Дело № 2- 3005/10
Поступило: 11.10.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» октября 2010 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железковой Марии Сергеевны, Демьяненко Людмилы Михайловны, Германовой Екатерины Олеговны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Железкова М.С., Демьяненко Л.М., Германова Е.О. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Квартира предоставлена М.П. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы в квартире зарегистрированы и проживают, решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд иск удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Железкова М.С., Демьяненко Л.М., Германова Е.О. в судебном заседании на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика К.Е. указывает, что квартира <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражают.
Третье лицо: Железкова Ю.С. считает, что иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, третье лицо, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения в домах Сибирского отделения РАН проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Вселились в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировались в ней и проживают по настоящее время, что подтверждается сведениями о зарегистрированных лицах (л.д. 8 об.) и выпиской из домовой книги (л.д. 7).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь – 63,1 кв.м., жилую площадь – 38,7 кв.м. (л.д.15).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Помимо истцов, в спорной квартире зарегистрирована Железкова Юлия Сергеевна, которая дала свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без ее участия (л.д. 12).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае образование совместной собственности законом не предусмотрено.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10,11).
Поскольку истцы проживают в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истицам в осуществлении их права.
Суд считает исковые требования Железковой М.С., Демьяненко Л.М., Германовой Е.О. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Железковой Марии Сергеевны, Демьяненко Людмилы Михайловны, Германовой Екатерины Олеговны - удовлетворить.
Признать за Железковой Марией Сергеевной, Демьяненко Людмилой Михайловной, Германовой Екатериной Олеговной право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 63,1 кв.метров, жилой площадью 38,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.