Дело № 2-2415/10
Поступило: 12.08.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» сентября 2010 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сибирского отделения РАН к Петухову Павлу Анатольевичу, Петуховой Валентине Зимадыльевне, Петуховой Софии Павловне о расторжении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
СО РАН обралось в суд с иском, в котором указали, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Петухову П.А. – ... Института ..., в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната жилой площадью 28,2 кв. метров в жилом блоке № в общежитии № по <адрес> на семью из трех человек, включая жену - Петухову В.З. и дочь Петухову С.П..
ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. был принят на должность ... в Институт ....
ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. был уволен из Института ... по собственному желанию.
Ответчики из общежития выехали, комнату освободили, квартирную плату не вносят, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Более того, с ДД.ММ.ГГГГ одна из комнат блока № общей площадью 11,5 кв. метров предоставлена во временное пользование младшему научному сотруднику ... Саломатиной О.В., а с ДД.ММ.ГГГГ и вторая комната из блока № общей площадью 16,7 кв. метров занята Сафиной Л.Ю., являющейся .... Между нанимателями и Сибирским отделением РАН заключены договоры найма указанных жилых помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 94, 101, 83 ЖК РФ истец обратился в суд, и просит расторгнуть договор найма на комнату площадью - 28,2 кв. метров в жилом блоке № в общежитии № по <адрес> с Петуховым П.А., Петуховой В.З., Петуховой С.П.
В судебном заседании представители истца Слонова Т.В. и Кирдячкина Е.Ю. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки, заверенные жилищной организацией, возвращены в адрес суда с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Третьи лица Соломатина О.В., Сафина Л.Ю. представили заявления о рассмотрении дела в их отсуствие.
Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, пришел к следующему.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> является общежитием и находится на балансе СО РАН (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. принят в Институт ... на должность ... (л.д.12,13)
ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. совместно с женой Петуховой В.З. и дочерью Петуховой С.П. вселены в жилой блок № в общежитии № по <адрес> на основании ордера №, выданного СО РАН (л.д.8).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Петухов П.А. уволен из Института ... по собственному желанию (л.д.14).
Петухов П.А., Петухова В.З., Петухова С.П. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 16).
Согласно ч. 3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчики длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в блоке № по <адрес> их вещей в комнате нет, ключи от комнаты находятся у коменданта общежития, коммунальные услуги и квартплату не оплачивают (л.д. 15).
С ДД.ММ.ГГГГ в одну из комнат блока № общей площадью 11,5 кв. метров на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселена Соломатина О.В. (л.д.17, 18). ДД.ММ.ГГГГ между Соломатиной О.В. и Сибирским отделением РАН заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договор, заключенный между сторонами продлялся (л.д.19-21, 22 - 24, 25 – 27, 28 – 30, 31 – 33).
С ДД.ММ.ГГГГ во второй из комнат блока № общей площадью 16,7 кв. метров на основании договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ проживает Сафина Л.Ю. и члены ее семьи (л.д.35).
Согласно справки ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Соломатина О.В. и Сафина Л.Ю. с момента предоставления жилых помещений производят оплату коммунальных услуг (л.д.16).
Также факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден свидетельскими показаниями И.А., Т.А.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.
Ответчиками иск не оспорен, факты, изложенные в исковом заявлении не опровергнуты.
На основании изложенного, суд считает, что иск СО РАН основан на законе, обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования СО РАН.
Расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилой блок №, общей площадью 36,3 кв.метров, жилой площадью 28,2 кв.метров, расположенный в общежитии по <адрес> между СО РАН и Петуховым Павлом Анатольевичем, Петуховой Валентиной Зимадыльевной, Петуховой Софией Павловной.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.