Дело № 2- 3103/10
Поступило: 20.10.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» ноября2010 г.г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи:Нефедовой Е.П.
При секретаре:Крыловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Игоря Петровича, Петренко Альбины Зинуровны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петренко И.П., Петренко А.З. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире <адрес>. Квартирапредоставлена Петренко Альбине Зинуровне и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы в квартирезарегистрированыи проживают, решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд иск удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Петренко И.П., Петренко А.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов: Мишина Ю.В. действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35), на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области,представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в их отсутствие, противудовлетворения требованийистцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчикаЕ.Ю. указывает, что квартира <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирскогообделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистцов не возражают.
Третье лицо: Прокудина О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 17).
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения в домах Сибирского отделения РАН проживают в двухкомнатной квартире <адрес>. Вселились в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировались в ней и проживают по настоящее время, что подтверждается сведениями о зарегистрированных лицах (л.д. 8 об.) и выпиской ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 6).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь – 43,2 кв.м., жилую площадь – 27,6 кв.м. (л.д.16).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Помимо истцов, в спорной квартире зарегистрирована Прокудина Ольга Игоревна, которая дала свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без ее участия (л.д. 17).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае образование совместной собственности законом не предусмотрено.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ <данные изъяты> №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10) и справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).
Поскольку истцы проживают в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истицам в осуществлении их права.
Суд считает исковые требования Петренко И.П., Петренко А.З. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко Игоря Петровича, Петренко Альбины Зинуровны - удовлетворить.
Признать за Петренко Игорем Петровичем, Петренко Альбиной Зинуровной право общей долевой собственности по 50/100 долей за каждым в порядкеприватизации на жилое помещение двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 43,2 кв.метров, жилой площадью 27,6 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийНефедова Е.П.