Дело № 2-2105/10
Поступило в суд: 01.07.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиКарповой Л.В.
при секретаре:Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедешко Надежды Дмитриевны к Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дедешко Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований она указала на то, что она имеет в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире никто не проживает, что подтверждается выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире была произведена перепланировка в целях улучшения и повышения благоустройства, а именно: ванная комната и туалет объединены в совмещенный санузел, в санузле установлена душевая кабина заводского производства, между коридором и жилой комнатой изменена конфигурация перегородки, выполнено пять шкафов из легких конструкций каркасного типа. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры 43,8 кв.м, жилая площадь 16,3 кв.м. Перерасчет площадей квартиры был осуществлен Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Несущие конструкции дома при перепланировке не нарушены.
По экспертному заключению, выданному ОАО <данные изъяты> несущие конструкции не нарушены, нагрузки на перекрытия и стены не увеличены, инженерные системы не разбалансированы.
Выполненная перепланировка квартиры <адрес> не повлияла на эксплуатационную надежность и несущую способность конструктивных элементов как в контуре квартире, так и дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФГУ <данные изъяты> также дало положительное заключение о том, что выполненная перепланировка соответствует санитарно-эпидимиологическим требованиям.
Истица обратилась в Администрацию Советского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании перепланировки своей квартиры. Администрацией Советского района г. Новосибирска было принято решение в согласовании перепланировки отказать по причине того, что эта компетенция передана суду.
С учетом изложенного, истица просит сохранить жилое помещение: однокомнатную квартиру <адрес>, имеющую общую площадь квартиры 43,8 кв.м, жилую площадь 16,3 кв. м, вспомогательную площадь 27,5 кв. м, в перепланированном состоянии.
Истица Дедешко Н.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Садырова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска и представитель привлеченного в качестве ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Новосибирского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истицей Дедешко Н.Д. была произведена перепланировка квартиры <адрес>, которая заключается в следующем: ванная комната и туалет объединены в совмещенный санузел, в санузле установлена душевая кабина заводского производства, между коридором и жилой комнатой изменена конфигурация перегородки, выполнено пять шкафов из легких конструкций каркасного типа. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры 43,8 кв.м, жилая площадь 16,3 кв.м.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру, экспертным заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме <адрес>, согласно которому после перепланировки несущие конструкции не затронуты. В результате проведенных работ по перепланировке нагрузки на перекрытия и стены не увеличены. Инженерные системы не разбалансированны и не требуют дополнительной корректировки. Выполненная перепланировка не повлияла на эксплутационную надежность и несущую способность конструктивных элементов как в контуре квартиры, так и дома в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права граждан и других лиц;
Экспертным заключением санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому перепланировка квартиры № жилого дома <адрес> не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Из представленных истцом документов на жилое помещение (договор, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права) следует, что в квартире, принадлежащей истице, никто не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дедешко Н.Д., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дедешко Надежды Дмитриевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 43,8 кв.м, жилой площадью квартиры 16,3 кв.м, вспомогательной площадью квартиры 27,5 кв.м (жилая комната - 16,3 кв.м, шкаф – 1,1 кв.м, шкаф - 0,4 кв.м, шкаф - 0,3 кв.м, шкаф - 0,9 кв.м, коридор – 7,0 кв.м, кухня – 11,8 кв. м, санузел – 6,0 кв. м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: