Дело № 2- 2941/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября2010 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаева Алексея Сергеевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Касаев А.С. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –в виде комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 19, 3 кв.м..
В заявлении истец указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате 19, 3 кв.м. в двухкомнатной квартире <адрес>. Касаев А.С. решил приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получил. На обращение в ТУ ФА по управлению государственным имуществом в НСО истцом был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истец указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, он ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд его иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации, на указанную комнату
Истецв судебном заседании на искенастаивал, просил удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистца не возражают. В письменном отзыве представитель ответчикаК.Е. указывает, что комната 19, 3 кв.м. в квартире <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирскогоотделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителяв суд не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика А.О. не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истец, на основании договора № социального наймажилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате 19, 3 кв.м. в двухкомнатнойквартире <адрес>. (л.д.6).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истцом комната в двухкомнатной квартире <адрес> имеет общую площадь – 19,3 кв.м., жилую площадь – 19,3 кв.м. (л.д. 19)
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, комната площадью 19, 3 кв.м. в кв. № д. <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истец не использовал, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Поскольку истец проживает в комнату площадь. 19, 3 кв.м. в кв. № дома <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его прав. Суд считает исковые требования Касаева А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Касаева А.С., удовлетворить.
Признать за Касаевым Алексеем Сергеевичем право собственности в порядкеприватизации на жилое помещение – комнату общей площадью 19, 3 кв.м., жилой площадью 19, 3 кв.м. в двухкомнатной квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней
ПредседательствующийЕ.В. Мащенко