Дело № 2- 3029/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября2010 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Александра Петровича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Владимиров А.П. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату общей площадью 10,4 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>.
В заявлении истец указал, что на основании договора социального найма он проживает в комнате общей площадью 10,4 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>. Владимиров А.П. решил приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получил. На обращение в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в НСО истцом был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истец указывает, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, он ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд его иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации, на комнату общейплощадью 10,4 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя на основании доверенности Мироновой И.М. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистца не возражает. В письменном отзыве представитель ответчикаК.Е. указывает, что квартира <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителяв суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика О.В. не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что истец, на основании договора социального наймажилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате общейплощадью 10,4 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире <адрес> (л.д.10 - 11). Вселилсяв занимаемоежилоепомещение на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 -9). Ранее действовавший договор социального найма от 1991 года был изменен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ от истца и Н.К. о разделении лицевых счетов (л.д.12).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в комнате общей площадью 10,4 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>. Квартира имеет общую площадь – 63,0 кв.м., жилую площадь – 38, 9 кв.м., вспомогательную – 24,1 кв.м.(л.д. 18)
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истецне использовал, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Поскольку истец проживает в комнате общей площадью 10,4 кв.м. расположенной в трехкомнатной квартире <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его права. Суд считает исковые требования Владимирова А.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Владимирова А.П., удовлетворить.
Признать за Владимировым Александром Петровичем право собственности в порядкеприватизации на жилое помещение – комнату общейплощадью 10,4 кв.м. расположеннуюв трехкомнатной квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийЕ.В. Мащенко