Дело № 2-1962/10
Поступило в суд: 16.06.2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиКарповой Л.В.
с участием помощника прокурораМуштиной Я.В.
при секретаре:Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Петровой Ларисы Григорьевны, Петрова Василия Михайловича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Советского района г. Новосибирска в интересах Петровой Л.Г., Петрова В.М. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении прокурор указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного по решению <данные изъяты>, Петрова Л.Г. вместе с членами семьи Петровым В.М., Петровым Д.В., Петровым А.В. вселились в квартиру по адресу: <адрес>, где и проживают до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ между Петровой Л.В.и вышеуказанными членами ее семьи, с одной стороны и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, они обратились в Управление делами СО РАН с заявлением о приватизации жилья, в удовлетворении заявления отказано. В ходе проверки установлено, что ТУ Росимущества по НСО не может выдать выписку реестра федерального имущества на занимаемую Петровыми квартиру, поскольку информация по объектам недвижимости, учет которых осуществляло МТУ Росимущества по РАН до настоящего времени в ТУ Росимущества по НСО не передана, самостоятельно ТУ Росимущество НСО не уполномочено передавать жилые помещения государственного жилого фонда в собственность граждан.
Из ответа УД СО РАН следует, что в настоящее время у организации отсутствуют полномочия по заключению договора приватизации, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» как балансодержатель жилого фонда отказывает в заключении договора наприватизацию, поскольку право СО РАН на данный жилой фонд не оформлено.
В ходе проверки установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию. Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе реализовать свое право на судебную защиту, а отсутствие документа, подтверждающего права собственности РФ на жилое помещение, а также отсутствие лица, уполномоченного заключать договор, не может являться препятствием к его реализации.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственных и муниципальных жилищных фондах.
По указанным основаниям прокурор просит признать за Петровой Ларисой Григорьевной и Петровым Василием Михайловичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № общей площадью – 63,6 кв.м, жилой площадью – 39,0 кв.м в жилом доме по <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Новосибирска Муштина Я.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Петров В.М. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержал, просил их удовлетворить.
Истица Петрова Л.Г., третьи лица Петров Д.В., Петров А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за сибирским отделением РАН не закреплено. СО РАН просит признать за Петровой Л.Г., Петровым В.М. право общей долевой собственности в равных долях по ? каждому на жилое помещение квартиру <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» также направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира <адрес> находится на балансе ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Однако, поскольку право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП (отсутствует акт передачи жилого помещения в хозяйственное ведение (ч.1 ст. 299 ГК РФ) от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»), ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Выслушав прокурора, истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> предоставлена Петровой Ларисе Григорьевне, ее бывшему мужу Петрову В.М. и сыновьям Петрову Д.В., Петрову А.В. на основании договора социального найма жилого помещения в домах СО РАН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги, истцы зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время по адресу: <адрес>: Петрова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петров В.М., ДД.ММ.ГГГГгода рождения с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» Петрова Л.Г., Петров В.М. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Согласно справки ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д.22).
Из отзыва СО РАН следует занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Петровой Л.Г., Петрова В.М. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Петровой Л.Г., Петрова В.М.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Петровой Л.Г., Петровым В.М. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Петровой Л.Г., Петрова В.М. удовлетворить.
Признать за Петровой Ларисой Григорьевной и Петровым Василием Михайловичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью 39,0 кв.м, подсобной площадью 24,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: