Дело № 2 – 3205/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» ноября 2010 годаг. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Владимира Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Семененко В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру №, в доме <адрес>. В заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в данном жилом доме на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истец принял решение приватизировать указанную квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ подал соответствующее заявление с пакетом документов в отдел по жилищным вопросам СО РАН. Однако, заявителем подписанный договор до настоящего времени не получен. Сибирское отделение РАН уведомило истца, что квартира № дома <адрес> относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Указали, что в настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность и заключении договора приватизации, истцом был получен ответ, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, Территориальное Управление Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовал. Полагает, что по независящим от него причинам он не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
Признать за Семененко Владимиром Николаевичем, право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Семененко В.Н. не явился, подал заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 6). Представитель истца – Н.А., действующий по доверенности (л.д. 19), в судебное заседание так же не явился, подал заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 27). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 24). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН К.Е., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению (л.д. 25, 26). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 23). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, проверив доводы письменных отзывов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Семененко В.Н. было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, за истцом признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, который несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истца в спорной квартире, и возникновение у него права пользования квартирой № в доме <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец на указанную дату не использовал своё право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 15).
Согласно справки выданной ЖЭУ № ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ, Семененко В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу:<адрес> (л.д.18);
Из справки, выданной ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семененко В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу:<адрес> выписался на <адрес> (л.д.17)
По данному адресу зарегистрирован и проживает на сегодняшний день Семененко В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме <адрес>, относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено (л.д. 25, 26).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истцом, надлежит определять исходя из технического паспорта и экспликации к плану помещения, составленных специализированной организацией Новосибирский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилое помещение, обозначенное как квартира № дома<адрес>, имеет общую площадь 37,2 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м., вспомогательную площадь 18,2 кв.м. (л.д. 13-14).
В силу изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семененко Владимира Николаевича – удовлетворить.
Признать за Семененко Владимиром Николаевичем право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.