Дело № 2-3084/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре – ДенещикМ.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнева Владимира Львовича, КрайневойМарины Владимировны к Мэрии г. Новосибирска,о признании правасобственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Крайнев В.Л., Крайнева М.В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации. В заявлении истцыуказали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцу Крайневу В.Л, и членам его семьи, вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. В настоящее время зарегистрированными по месту жительства в указной квартире являются истцы, а также И.А., являющаяся супругой Крайнева В.Л., и А.В., являющийся сыномКрайнева В.Л. Постановлением Мэрии г. Новосибирска № 24 от 14.01.2000 г. и Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области № 1264 – р от 03.12.1999 г., дом № по <адрес> был передан в собственность муниципального образования г. Новосибирска. Истцы, желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились с соответствующим заявлением в Федеральное агентство по управлению государственнымимуществом по <адрес>, на что получили ответ, согласно которому дом № по <адрес> в федеральной собственности не числится. На обращение истцов в МУ «Городское жилищное агентство» с аналогичным заявлением, в ходе рассмотрения поданных ими документов, было выявлено, что право собственности муниципального образования города Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке и на этом основании работа по оформлению договора приватизации была прекращена. И.А. и А.В. отказались от включения их в число собственников, о чем имеются их согласия, удостоверенные у нотариуса. Истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, имеют право на приватизацию данного жилого помещения. Истцы просят признать за ними право собственности, в порядке приватизации, по ? доли за каждым на квартиру по <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик – Мэрия г. Новосибирска, представителя в суд не направил,извещен надлежащимобразом, иск не оспорил.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле, - МУ «Городское жилищное агентство», представитель Л.А. представила отзыв на иск, в котором просит дело рассматривать в отсутствие их представителя. В отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. ДД.ММ.ГГГГ г. истцами в «ГЖА» было подано заявление на передачу указанного жилого помещения в собственность. В процессе работы по заявлению было выявлено, что право собственности муниципального образования на жилое помещение по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Суд, проверив доводы, указанные в письменных отзывах, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Крайневу В.Л. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира №в доме № по <адрес> (л.д. 30). Согласно данных выкопировки из поэтажного плана здания, общая площадь квартиры № дома № по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет – 62,0 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м., вспомогательная площадь – 23,7 кв.м. (л.д.16).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Крайнева М.В.была зарегистрированаи проживала по <адрес>. Крайнев В.Л. такжепроживалпо указанному адресув период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают изарегистрированыв квартире № в доме <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).
Истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 26, 27). И.А.,являющаясясупругойКрайнева В.Л.,и А.В., являющийся сыномКрайнева В.Л., использоватьсвое право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации отказались, что подтверждаетсяих нотариально удостовереннымсогласием (л.д.31,32).
Трехкомнатная квартира по <адрес>, включена в реестр муниципального имущества, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 24 от 14.01.2000 г. и Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области № 1264 – р от 03.12.1999 г.дом № по <адрес> передан в собственность муниципального образования г. Новосибирска.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и следок с ней.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилисьв «ГЖА» с заявлением на передачу указанного жилого помещения в их собственность. В процессе работы по заявлению было выявлено, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на указанное жилое помещение, мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе и передавать его в собственность граждан в порядке приватизации, поэтому работа по заявлению истцов была прекращена.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме <адрес> на основании договора социального найма, данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, истцы право на приватизацию согласно представленных справок, не использовали, то отсутствие документа, подтверждающего право собственности муниципалитета на данное жилое помещение, не может препятствовать истцамв осуществлении их права на получение жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, а потому суд считает исковые требования Крайнева В.Л., Крайневой М.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Крайнева В.Л., Крайневой М.В., удовлетворить.
Признать за Крайневым Владимиром Львовичем, Крайневой Мариной Владимировной право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым, на трехкомнатную квартиру №, в доме № по <адрес>, общей площадью - 62,0 кв.м., жилой площадью – 38,3 кв. м, вспомогательной площадью - 23,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийЕ.В. Мащенко