Дело № 2 – 3208//10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» декабря 2010 годаг. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре– Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского Отделения РАН к Лютикову Владимиру Петровичу о расторжении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
СО РАН обратилось в суд с иском к Лютикову В.П. о расторжении договора найма, в исковом заявлении указали, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Лютикову В.П. – сотруднику типографии №, в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена комната, жилой площадью – 11,7 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался по указанному адресу. После увольнения из типографии № с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Лютиков В.П. был принят на должность <данные изъяты> Института <данные изъяты> СО АН СССР. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Лютиков В.П. был уволен из Института <данные изъяты> СО АН по собственному желанию. Комната в общежитии предоставлялась Лютикову В.П. на период трудовых отношений, которые закончились в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент трудовых отношений с Сибирским отделением РАН у ответчика нет, в общежитии не проживает, комнатой не пользуется, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет более шести месяцев, имея постоянную задолженность в размере 16 709 рублей 02 копейки.
На основании изложенного, истец просит:
Расторгнуть договор найма на комнату, жилой площадью – 11,7 кв.м., в блоке№, общежития № по <адрес> с Лютиковым В.П.
В судебном заседании представитель истца Кирдячкина Е.Ю., действующая по доверенности (л.д. 37), исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик длительное время в общежитие не проживает, его вещей в комнате нет, оплату не вносит, имеется задолженность.
Ответчик Лютиков В.П. в судебное заседание не явился, его фактическое место пребывание неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему, известному месту регистрации в г. Новосибирске указанному в иске – <адрес>, однако, направленная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 30, 38). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Судом согласно ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат, который был извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду также не сообщил (л.д. 36). При таких обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и его представителя, признав причины их неявки в суд неуважительными.
Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей Т.Г. и Г.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Лютикову В.П. на период трудовых отношений, была предоставлена комната в блоке №, площадью 11, 7 кв.м., в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден ордером (л.д.7). Истец – СО РАН, является балансодержателем общежития №, по <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
На основании ордера Лютиков В.П. вселился в комнату в общежитии и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней (л.д. 10, 11). Из материалов дела следует, что ответчик Лютиков В.П. с ДД.ММ.ГГГГ был принят на должность <данные изъяты> в Институт <данные изъяты> СО АН СССР (л.д. 13), а ДД.ММ.ГГГГ уволен из Института по собственному желанию (л.д. 14).
Согласно положениям ст.ст. 92–94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3, 7 ст. 67, ст. 69 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В статье 105 ЖК РФ, закреплено положение о том, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку судом установлено, что ответчик Лютиков В.П. трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> СО РАН прекратил по собственному желанию, предоставленной ему комнатой не пользуется, в комнате не проживает, то договор найма жилого помещения прекращается.
Факт непроживания ответчика в общежитии № подтвержден имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выпиской из лицевого счета о размере задолженности в сумме 16 709 рублей 02 копейки (л.д. 18, 20-22), показаниями свидетелей Т.Г. и Г.Н.
Так свидетель Т.Г. в судебном заседании пояснила, что она работает в должности инженера в отделе по жилищным вопросам Сибирского отделения РАН. Ответчику, как сотруднику Института органической химии, более тридцати лет назад была предоставлена комната в общежитии №. В ДД.ММ.ГГГГ Лютиков В.П. уволился из института и выехал из общежития. Уже более десяти лет ответчик в общежитии не проживает, оплату не производит, его местонахождение неизвестно.
Свидетель Г.Н. в судебном заседании пояснила, что она работает комендантом общежития № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Комната в блоке № состоит из маленькой и большой комнаты. Ответчик был зарегистрирован в маленькой комнате. Лютикова В.П. никогда не видела и не была с ним знакома. Со слов жильцов, ответчик в общежитии не проживает длительное время, оплату не производит.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Лютиков В.П. трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> СО РАН прекратил, в комнате блока №, общежития № длительное время не проживает, добровольно выехав из неё, плату не вносит, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СО РАН – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма на комнату, жилой площадью – 11, 7 кв. м., в блоке№, общежития № по <адрес> с Лютиковым Владимиров Петровичем.
Председательствующий _____________________ Устинов О.И.