Дело № 2 – 3343/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» ноября 2010 годаг. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постернак Татьяны Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Постернак Т.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру №, в доме <адрес>. В заявлении указала, что она зарегистрирована и проживает в данном жилом доме на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истица приняла решение приватизировать указанную квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ подала соответствующее заявление с пакетом документов в отдел по жилищным вопросам СО РАН. Однако, заявительницей подписанный договор до настоящего времени не получен. Сибирское отделение РАН уведомило истицу, что квартира <адрес> относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Указали, что в настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Истице было рекомендовано обратиться в суд. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность и заключении договора приватизации, истицей был получен ответ, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении, Территориальное Управление Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовала. Полагает, что по независящим от неё причинам она не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
Признать за Постернак Т.В. право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истица Постернак Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истицы – Столярова Н.А., действующая по доверенности (л.д.7), на заявленных требованиях своей доверительницы настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 52). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН А.В., в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, просил дело рассматривать в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению (л.д. 56, 57). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Акопян А.О., действующий по доверенности (л.д. 63), приобщил к материалам дела письменный отзыв, пояснил, что поскольку право хозяйственного ведения на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не вправе передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», не возражал против удовлетворения исковых требований, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. (л.д. 61-62, 63).
Выслушав представителя истицы, представителя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).
Таким образом, в силу Закона, за истицей признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которая несет все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истицы в спорной квартире, и возникновение у неё права пользования квартирой № в доме <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица на указанную дату не использовала своё право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 41).
По данному адресу зарегистрирована и проживает на сегодняшний день Постернак Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В материалах дела имеется письмо № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «<данные изъяты>» из которого следует, что согласно информационной базы данных Агентства (согласно данным переданным СО РАН) в собственность Постернак Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Оформлением вышеуказанного договора занимались должностные лица СО РАН. Приватизационное дело в архив Агентства не передавалось. Согласно ответа Сибирского отделения РАН исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) на запрос Агентства от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира № по адресу: <адрес> приватизированной не значится. Договор № о передаче в собственность квартиры Постернак Т.В., В.А. отсутствует (л.д. 60).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что квартира №, расположенная в жилом доме <адрес>, относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Сибирским отделением РАН установлено, что квартира№, расположенная по адресу <адрес> числится не приватизированной. Договор о передаче в собственность указанной квартиры на имя Постернак Т.В. отсутствует. (л.д. 56, 57).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений представителя истицы, представителя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истицей, надлежит определять исходя из экспликации к поэтажному плану здания, составленной специализированной организацией ОГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, обозначенное как квартира № дома <адрес>, имеет общую площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 42,4 кв.м., вспомогательную площадь 17,8 кв.м. (л.д. 17).
В силу изложенного, суд считает, что требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Постернак Татьяны Владимировны – удовлетворить.
Признать за Постернак Татьяной Владимировной право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.