Дело № 2-3108/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 годаг. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи- Мулярчика А.И.,
При секретаре- Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляева Дмитрия Александровича к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шкляев Д.А. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указал, что является собственником квартиры № в доме <адрес>. В указанной квартире с целью повышения комфортности жилого помещения была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просил суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие
Представитель истца Сафонова Ольга Александровна, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в судебном заседании на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзывы, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 26-29).
Третье лицо ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 40).
Третье лицо ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв согласно которого считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 41).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры № в доме <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 16), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15).
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, состоящие из: демонтажа перегородки и дверных блоков между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой, а так же перегородкой между туалетом и ванной комнатой; демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате 1; вновь смонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и совмещенным санузлом с изменением места расположения; в совмещенном санузле изменено место расположения раковины с подключением к существующим стоякам воды и канализации; на всей площади пола совмещенного расширенного санузла выполнена гидроизоляция; демонтирован дверной блок между коридором и кухней.
Согласно, заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов, в том числе пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушается права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 7-13). При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкляева Дмитрия Александровича – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру № дома <адрес>, общей площадью – 52,1 кв.м., жилой площадью – 33,0 кв.м., вспомогательной площадью – 19,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий:А.И. Мулярчик.