Дело № 2-2985/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» ноября 2010 годаг.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи:Нефедовой Е.П.
При секретаре:Торосян В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кекшиной Татьяны Сергеевны к Зайцеву Леониду Александровичу о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кекшина Т.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ею был куплен у Тебенькова В.Ф. гаражный бокс №,расположенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Денежный расчет с Тебеньковым В.Ф. произведен полностью, о чем свидетельствует расписка.
В свою очередь, данный гараж по договору от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен Тебеньковым В.Ф. у Зайцева Л.А., являющегося собственником гаража на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №,выданного Городским БТИ.
В течение всего периода владения гаражом истица осуществляет уплату в ГСК «<данные изъяты>» членских взносов и всех обязательных платежей, а также осуществляет все ремонтные работы по содержанию гаража.
Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №,расположенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Кекшина С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Зайцев Л.А. в суд не явился, регистрации в г.Новосибирске не имеет, извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой «адресат не найден», назначенный в силу ст.119 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.
Третье лицо Тебеньков В.Ф. считает, что иск подлежит удовлетворению, т.к. он действительно приобрел спорный гараж у ответчика, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал на него свое право. Впоследствии гараж продал истице, которая рассчиталась с ним в полном объеме, материальных претензий к Кекшиной Т.С. не имеет.
Представитель ГСК «<данные изъяты>» не возражал против иска, т.к. Кекшина Т.С. в настоящее время является единственным владельцем гаража и членом ГСК, производит оплату членских взносов. Какие-либо иные лица не претендует на данный гараж.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Зайцев Л.А. является собственником гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>» на основании регистрационного удовлетворения № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым Л.А. и Тебеньковым В.Ф. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>». В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ Тебеньков В.Ф. продал спорный гаражный бокс Кекшиной Т.С., что подтверждается письменным договором, имеющимся в материалах дела. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ расчет за приобретенный гаражный бокс Кекшиной Т.С. произведен в полном объеме, что также подтверждено в судебном заседании Тебеньковым В.Ф.
Кекшина Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случах,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момент такой регистрации,если иное не установлено законом.
Суд считает, что исковые требования Кекшиной Т.С. подлежат удовлетворению,поскольку документально подтверждено отчуждение собственником спорного гаражного бокса и последующая его передача по возмездному договору истице. Отсутствием сведений о местонахождения ответчика Зайцева Л.А. препятствует истице произвести регистрацию недвижимого имущества в установленном законом порядке, в связи с чем защита нарушенного права Кекшиной Т.С. в силу ст.12 ГК РФ подлежит путем признания за ней права на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:Исковые требования Кекшиной Т.С.-удовлетворить.
Признать за Кекшиной Татьяной Сергеевной право собственности на гаражный бокс №,расположенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийподписьНефедова Е.П.
Копия верна:
СудьяНефедова Е.П.