Дело № 2-2962/10.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 годаг. Новосибирск.
Советский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи- Мулярчика А.И.,
При секретаре- Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения Российской академии наук Сибирское отделение РАН к Козликину Борису Владимировичу о расторжении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Козликину Борису Владимировичу и указало, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната, площадью 7,4 кв.м., в блоке № общежития № по адресу: <адрес>. С указанного времени и по ДД.ММ.ГГГГ ответчик неоднократно менял работу в различных учреждениях СО РАН. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен из <данные изъяты> СО РАН по собственному желанию и больше не состоял в трудовых отношениях ни с одним учреждением СО РАН. После увольнения ответчик выехал из указанной комнаты, вывез из нее все свои вещи, не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, однако сохраняет регистрацию по месту жительства. Истец просил расторгнуть договор найма с ответчиком на комнату, площадью 7,4 кв.м., в блоке № общежития № по адресу: <адрес>.
Представитель истца – Слонова Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 39-об.), однако по указанному адресу ответчик повестки не получает (л.д. 38). Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), а так же по сведениям эксплуатирующей организации – <данные изъяты> (л.д. 41) следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, иное место жительства ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 40).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Т.Г., Г.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику в связи с исполнением трудовых отношений был выдан ордер на комнату, площадью 7,4 кв.м., в блоке № общежития № по адресу: <адрес> (л.д. 6). Данное общежитие находится на балансе истца (л.д. 26-27). На основании указанного ордера истец вселился в общежитие и был там зарегистрирован по месту жительства (л.д. 9-10, 21).
С указанного времени ответчик неоднократно увольнялся и вновь устраивался на работу в различные учреждения СО РАН. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен их <данные изъяты> и больше не состоит в трудовых отношениях с учреждениями СО РАН. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями ответчика об увольнении и приказами (л.д. 11-19).
Из показаний свидетелей Т.Г. и Г.Н. следует, что в 2007 году ответчик выехал из спорной комнаты в общежитии, а в 2008 году вывез из нее все свои вещи. В настоящее время комната пустая, дверь в комнату не заперта и вещей ответчика в ней нет. Факт выезда ответчика из спорной комнаты в общежитии так же подтверждается Указанные обстоятельства так же подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), а так же эксплуатирующей организацией – <данные изъяты> (л.д. 41).
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Из ч. 3 ст. 101 ЖК РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Из вышеуказанных доказательств следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и с 2008 года не использует его по назначению. Кроме того, из выписки из лицевого счета (л.д. 22-25), а так же из расширенной выписки (л.д. 42-43), следует, что последний раз плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил за декабрь ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более четырех лет.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят в том числе из государственной пошлины. Размер оплаченной истцом госпошлины составляет 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Учреждения Российской академии наук Сибирское отделение РАН – удовлетворить.
Расторгнуть с Козликиным Борисов Владимировичем договор найма специализированного жилого помещения – комнаты, площадью 7,4 кв.м., в блоке № общежития № по адресу: <адрес>.
Взыскать с Козликина Бориса Владимировича в пользу Учреждения Российской академии наук Сибирское отделение РАН государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:Мулярчик А.И.