Дело № 2-2540/10
Поступило в суд 13.08.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Ритты Васильевны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шаповалова Р.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она со своей семьей занимают двухкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В квартире зарегистрированы она, ее супруг В,Р., сын Д.О. и дочь А.О. Ее супруг В,Р., сын Д.О. и дочь А.О. отказались от участия в приватизации, оформив отказ должным образом.
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую ею квартиру.
Для приватизации она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не оформлен.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истицей жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ею был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая ею квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истицей квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истица Шаповалова Р.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Истица Шаповалова Р.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Вилков В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истицей жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Шаповаловой Р.Т. право собственности на жилое помещение (квартиру) № по <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, согласно которому следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с этим они не вправе передать квартиру в собственность порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» считает, что исковые требования истицы являются законными и подлежат удовлетворению, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, и у истцов отсутствует иная возможность приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Т., а также членам ее семьи: бывшему супругу О.Н., сыну Д.О. и дочери А.О. была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира № в доме <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак и сменила фамилию на Шаповалову, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома <адрес> зарегистрированы: Шаповалова Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, В,Р. с ДД.ММ.ГГГГ, А.О. с ДД.ММ.ГГГГ и Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалова Р.В. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Из материалов дела также видно, что истицей в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации квартиры № по <адрес>, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Д.О. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без его участия и без включения в число собственников.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что А.О. согласна на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без ее участия и без включения в число собственников.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что В,Р. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без его участия и без включения в число собственников.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «<данные изъяты>».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Шаповаловой Р.В.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей Шаповоаловой Р.Т. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Шаповалова Р.Т. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шаповаловой Ритты Васильевны удовлетворить.
Признать за Шаповаловой Риттой Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, вспомогательной площадью 12,6 кв.м, находящуюся на первом этаже в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: