Дело № 2-2539/10
Поступило в суд 16.08.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Сергея Александровича, Золотухиной Инессы Васильевны, Золотухиной Юлии Сергеевны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Золотухин С.А., Золотухина И.В., Золотухина Ю.С. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что занимают трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В квартире зарегистрированы и проживают Золотухин С.А., его супруга Золотухина И.В. и их дочь Золотухина Ю.С.
В настоящее время истцы решили приобрести в собственность занимаемую ими квартиру.
Для приватизации они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не оформлен.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого истцами жилого помещения в собственность и заключения договора приватизации ими был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с Положением о Территориальном управлении и ТУ Росимущества по Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Занимаемая истцами квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцами квартиры.
Согласно представленным документам, они не использовали право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истцы Золотухин С.А., Золотухина И.В., Золотухина Ю.С. просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы Золотухин С.А.. Золотухина И.В. и Золотухина Ю.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Токмакова Л.В. исковые требования уточнила, просила удовлетворить и признать за каждым из истцов право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № по <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, согласно которому следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с этим они не вправе передать квартиру в собственность порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» считает, что исковые требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, и у истцов отсутствует иная возможность приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ М.П. – матери истца Золотухина С.А. и членам ее семьи, т.е. сыну Золотухину С.А. и матери В.В. была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира № в доме <адрес>.
Согласно свидетельствам о смерти, М.П. и В.В. умерли.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома <адрес> зарегистрированы: Золотухин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Золотухина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Золотухина Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком указанной квартиры является Золотухин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из материалов дела также видно, что истцами в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче им в порядке приватизации квартиры № <адрес>, однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ими не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «Городское жилищное агентство».
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы Золотухин С.А., Золотухина И.В. и Золотухина Ю.С вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Золотухина Сергея Александровича, Золотухиной Инессы Васильевны, Золотухиной Юлии Сергеевны удовлетворить.
Признать за Золотухиным Сергеем Александровичем, Золотухиной Инессой Васильевной, Золотухиной Юлией Сергеевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, вспомогательной площадью 23,9 кв.м, находящуюся на втором этаже в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: