Дело № 2-2896/10
Поступило 28.09.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010гг.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любичева Николая Ивановича к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Любичев Н.И. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указал, что является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ С целью повышения комфортности проживания в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней, кладовой и коридором с возведением гипсообшивной перегородки с дверным проемом, демонтированы дверные коробки с последующей заделкой проема кирпичом между коридором и жилой комнатой, частично демонтированы перегородки с дверными проемами между ванной, туалетом и коридором с образованием единого сан.узла., устроены дверные проемы между кухней и жилой комнатой и между жилыми комнатами, демонтирована раковина в сан.узле. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Любичев Н.И., представитель истца Балахтар Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.
Ответчики Администрация Советского района г. Новосибирска, Мэрия г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указали, что согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» №, в несущей стене между кухней и жилой комнатой и в несущей стене между жилыми комнатами № и № устроен дверной проем. Однако выполнение указанного проема нарушает общий порядок содержания стен жилого дома, установленный Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно п. 4.2.4.9 которых не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Учитывая изложенное, Администрация Советского района г. Новосибирска Мэрия г. Новосибирск возражает, против удовлетворения исковых требований. Согласно п. 1.7.2 вышеуказанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается. В связи с целостностью каркасных конструкций крупноблочных и крупнопанельных домов, изменение и возникновение дополнительных нагрузок в одном из их элементов ведет к нарушению прочности всего здания, что создает угрозу жизни и здоровью других лиц. Учитывая изложенное, Администрация Советского района г. Новосибирска Мэрия г. Новосибирска возражает, против удовлетворения исковых требований.
Проверив материалы дела, огласив представленные отзывы, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом истец Любичев Н.И. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.9).
В данной квартире произведена перепланировка и переустройство, в результате которой демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней, кладовой и коридором с возведением гипсообшивной перегородки с дверным проемом с увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора, демонтированы дверные коробки с последующей заделкой проема кирпичом между коридором и жилой комнатой, частично демонтированы перегородки с дверными проемами между ванной, туалетом и коридором с образованием единого сан.узла., устроены дверные проемы в несущей стене между кухней и жилой комнатой и между жилыми комнатами, демонтирована раковина в сан.узле.
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» № подтверждено, что выполненные изменения не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом, строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемеологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненные изменения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.13).
В обоснование своих возражений ответчики указали, что выполнение проема в несущей поперечной стене не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, согласно Правилам и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 п. 4.2.4.9.
Однако, экспертным заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» №, проведенного на основании определения суда <данные изъяты> района г. Новосибирска установлено, что несущие стены квартиры <адрес> подвергались изменениям, однако в результате проведенных работ, связанных с перепланировкой снижения несущей способности конструкции здания (жилого многоквартирного дома) не произошло, установленные усиливающие конструкции позволяют обеспечить безопасность эксплуатации квартиры. Выполненная перепланировка угрозы жизни и здоровью жителей дома <адрес> не создает.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья, ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любичева Николая Ивановича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью- 51,3 кв.м., жилой площадью- 26,8 кв.м., вспомогательной площадью- 24,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий-(подпись)Е.Р.Протопопова
Копия верна: судья-Е.Р.Протопопова