Дело № 2-3264/10
Поступило в суд 03.11.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйко Валентины Федоровны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чуйко В.Ф., Басаргин К.Е. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 26,5 кв. м жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Межтерриториальное управление Росимущества по РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Басаргин К.Е. в соответствии с согласием отказался от участия в приватизации.
По указанным основаниям истцы Чуйко В.Ф., Басаргин К.Е. просят признать за Чуйко В.Ф. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес> в г.Новосибирске общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью -26,5 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец Басаргин К.Е. от исковых требований отказался, представив заявление об отказе от иска, с указанием, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны, производство в данной части судом прекращено. Также Басаргин К.Е. представил согласие об отказе от участия в приватизации, не возражал против удовлетворения исковых требований Чуйко В.Ф.
Истец Чуйко В.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Иванова М.В. в судебном заседании исковые требования Чуйко В.Ф. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за истцом право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира <адрес> в г. Новосибирске находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира <адрес> предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ИК от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы Чуйко В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Басаргин К.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). При этом Басаргин К.Е. от участия в приватизации отказался, оформив отказ нотариальным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему известно, что квартира по адресу: <адрес> будет приватизирована на имя Чуйко В.Ф. (л.д. 9).
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Чуйко В.Ф. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.13).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца Чуйко В.Ф. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истца Чуйко В.Ф. возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Чуйко В.Ф. должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Чуйко В.Ф. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чуйко Валентины Федоровны удовлетворить.
Признать за Чуйко Валентиной Федоровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру <адрес> г. Новосибирска общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м, вспомогательной площадью 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Л.В. Карпова