Дело № 2-3224/10
Поступило в суд 09.11.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Державского Владислава Николаевича, Державской Екатерины Абрамовны, Державской Марины Владиславовны, Державского Виталия Владиславовича к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 22 кв. м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Они не использовали право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истцы Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. просят признать за ними право общей долевой собственности по 25/100 доли за каждым в порядке приватизации на две комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> в г.Новосибирске общей площадью 35,3 кв. м, жилой площадью 22 кв.м.
В судебном заседании истцы Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. исковые требования о признании права собственности на две комнаты в квартире в порядке приватизации поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (две комнаты в квартире) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за истцами право собственности на жилое помещение в виде двух комнат площадью 22 кв.м в квартире <адрес> в г.Новосибирске в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира <адрес> в г. Новосибирске находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире № дома <адрес> предоставлена истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).
Согласно выписки из домовой книги, в двух комнатах трехкомнатной квартиры <адрес>, зарегистрированы Державский В.Н., Державская Е.А., Державский В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Державская М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Державский В.Н., Державская Е.А., Державская М.В., Державский В.В. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.16-19).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Державского В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державского В.В. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Державским В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державским В.В. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Державского В.Н., Державской Е.А., Державской М.В., Державского В.В. удовлетворить.
Признать за Державским Владиславом Николаевичем, Державской Екатериной Абрамовной, Державской Мариной Владиславовной, Державским Виталием Владиславовичем право общей долевой собственности в равных долях по 25/100 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: две комнаты общей площадью 22,0 кв.м в трехкомнатной квартире <адрес> г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Л.В. Карпова