Дело № 2-3030/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.
При секретаре Денещик М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского Отделения РАН к Цой Олегу Николаевичу, Цой Ольге Борисовне, Девтеревой Татьяне Ивановне о расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Сибирское Отделение РАН обратилось в суд с иском к Цой Олегу Николаевичу, Цой Ольге Борисовне, Девтеревой Татьяне Ивановне о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Слонова Т.В. пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н., работающему <данные изъяты> в Институте теплофизики с ДД.ММ.ГГГГ СО АН СССР, на состав семьи из двух человек: его и жену - Цой Ольгу Борисовну, была предоставлена комната, площадью -11,9 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> в г. Новосибирске. ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Б. зарегистрировалась по указанному адресу вместе со своей дочерью Девтеревой Т.И.. С ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н. был уволен из Института теплофизики СО РАН по собственному желанию. Комната в общежитии предоставлялась ответчику и членам его семьи на период трудовых отношений с СО РАН, которые закончились в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент времени трудовых отношений с Сибирским отделением РАН у Цоя О.Н. нет. Ответчики в общежитии не проживают, комнатой не пользуются, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняют с 2001 г. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комната, жилой площадью - 11,9 кв.м блока № в общежитии № по <адрес> была предоставлена во временное пользование К. - лаборанту ИТФ СО РАН, которая проживала по указанному адресу и оплачивала все необходимые платежи, связанные с пользованием жилым помещением. Истец просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками.
Ответчики Цой О.Н., Цой О.Б., Девтерева Т.И. в суд не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается отметками ЖЭУ- 2 ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН о невозможности вручить им повестки. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчиков, извещаемых судом по месту их регистрации, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Третье лицо Институт Теплофизики СО РАН, представитель Грехов В.А. иск поддержал, пояснил, что в связи с трудовыми отношениями Цой О.Н. с институтом теплофизики, ему и его семье была предоставлена комната 11, 9 кв.м. в блоке № в общежитии №. Трудовые отношения длились с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указал, что договор подлежит расторжению с ответчиками, так как у института имеется нуждаемость в жилье для предоставления сотрудниками института.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей А. и М., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, и подтверждено письменными доказательствами, что Цой Олег Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности инженера в Институте теплофизики СО АН СССР.
ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н. был принят на должность инженера в Институт теплофизики СО АН СССР, что подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н. был уволен из Института теплофизики СО РАН по собственному желанию, что подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ по ордеру ордеру №, Цою Олегу Николаевичу - инженеру Института теплофизики СО АН СССР, в связи с трудовыми отношениями, на состав семьи из двух человек: его и жену Цой Ольгу Борисовну, была предоставлена комната, жилой площадью -11,9 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н. и Цой О. Б. зарегистрировались по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Цой О.Н. снимался с регистрационного учета по этому адресу, с выездом в <адрес>, о чем имеется отметка в поквартирной карточке.
Дочь Цой О.Б. – Девтерева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Цой Олег Николаевич вновь был зарегистрирован в общежитии.
С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ответчика Цой О.Н. прекращены с институтом теплофизики.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Отношения между наймодателем и нанимателем места в общежитии регулируются договором найма жилого помещения. В соответствии с ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения Цоя О.Н. и членов его семьи в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя лицевого счета.
В настоящий момент времени трудовых отношений с Сибирским отделением РАН у Цоя О.Н. нет. Ответчики в общежитии не проживают, комнатой не пользуются, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждено актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной ЖЭУ-2 ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН.
Как следует из пояснений свидетелей А. – коменданта общежития и М.- жительницы к. № общежития №, а также копии корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в комнате не проживают, выехали. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комната, жилой площадью - 11,9 кв.м блока № в общежитии № по <адрес> была предоставлена во временное пользование К. - лаборанту ИТФ СО РАН, которая проживала по указанному адресу и оплачивала все необходимые платежи, связанные с пользованием жилым помещением. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что вещей ответчиков в комнате нет, комнатой для проживания они не пользуются и не несут расходы по ее содержанию
Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Судом установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают, в нарушении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства за № 713 от 17.07.1995г., с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялись. Исковые требования о расторжении с ответчиками договора найма на комнату жилой площадью 11, 9 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> в г. Новосибирске, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СО РАН - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма на комнату жилой площадью 11, 9 кв.м. в блоке № в общежитии №, по <адрес> в г. Новосибирске с Цой Олегом Николаевичем, Цой Ольгой Борисовной, Девтеревой Татьяной Ивановной.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд срок 10 дней.
ПредседательствующейЕ.В. Мащенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ