Дело № 2-2020/10
Поступило в суд: 01.07.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиКарповой Л.В.
при секретаре:Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Раисы Матвеевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Леонова Р.М. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала на то, что она, а также Стрехлетова Е.П., Яковина О.А., Стрехлетов П.А. являются пользователем указанной квартиры, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги. С целью повышения комфортности в квартире была произведена перепланировка, включающая в себя демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж несущего простенка между коридором и жилой комнатой, монтаж перегородок, в том числе с дверным проемом, монтаж двух встроенных шкафов, в результате чего жилые комнаты стали изолированными. Поскольку перепланировка в квартире произведена в соответствии с действующими нормами и правилами, не создает угрозу несущим конструкциям в доме, не нарушает права и интересы жильцов в доме, способность несущих и ограждающих конструкций при производстве перепланировки не была нарушена, истица просит признать незаконным отказ Администрации Советского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Леонова Р.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Рыбакова Н.Е. в судебном заседании исковые требования Леоновой Р.М. поддержала, просила удовлетворить в соответствии с уточненными исковыми требованиями: сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчиков: Мэрии г. Новосибирска и Администрации Советского района г.Новосибирска Ульянова Ю.А., с учетом экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», не возражала против удовлетворения исковых требований, полагаясь на усмотрение суда.
Третье лицо Стрехлетова Е.П. в судебном заседании пояснила, что она согласна на удовлетворение исковых требований Леоновой Р.М.
От третьего лица: Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица: ЖЭУ №2 ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», третьи лица: Яковина О.А., Стрехлетов П.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истицей Леоновой Р.М. была произведена перепланировка квартиры № по <адрес> в г. Новосибирске, которая заключается в следующем: монтаж перегородок, в том числе с дверным проемом, в жилой комнате, монтаж двух встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж несущего простенка между коридором и жилой комнатой. Усиление образовавшейся безопорной части контура плит перекрытия выполнено с помощью рамы из стального прокатного профиля. В результате выполненной перепланировки изменились конфигурация и площади части помещений: за счет уменьшения площади жилой комнаты увеличились площади кухни и коридора.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При рассмотрении дела установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
экспертным заключением ОАО “<данные изъяты>”от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме <адрес> в г.Новосибирске после перепланировки, согласно которому стены, перегородки и плиты перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений, прогибов, перемещений и отклонений от вертикали не обнаружено; усиление образовавшейся безопорной части контура плит перекрытия выполнено с помощью рамы из стального прокатного профиля, работы по усилению выполнены в соответствии со схемой усиления, разработанной ОАО “<данные изъяты>”; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии, выполненные изменения проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в том числе главам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перечисленные изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления; эксплуатация квартиры по прямому назначению не представляет угрозы для жизни и здоровья людей; квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии;
экспертным заключением Строительно-Экспертного предприятия ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после проведения обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры № в жилом доме <адрес> в г.Новосибирске после проведенной перепланировки и устройства дверного проема во внутренней несущей стене установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не выявлены, проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при устройстве проема во внутренней несущей стене выполнено усиление, что подтверждается актами на скрытые работы, устройство проема выполнено в соответствии со схемой усиления, разработанной ОАО “<данные изъяты>” в 2009г.; выполненная перепланировка заключается в: устройстве дверного проема в несущей стене (и его усиление) путем демонтажа несущего простенка: между коридором и жилой комнатой), усиление проема подтверждено актами на скрытые работы; демонтаже перегородок с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; устройстве новых легких перегородок с изменением места расположения, по деревянному каркасу; демонтаже встроенных шкафов; устройстве встроенных шкафов; выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на конструкции зданий и не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания; рекомендуется сохранить квартиру в перепланированном состоянии в связи с тем, что при перепланировке не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан;
экспертным заключением ООО “<данные изъяты>”от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, регламентирует требования к балконам, козырькам, лоджиям и эркерам и имеет отношение к наружным стенам в местах расположения данных конструкций. П.4.2.4.9 указанных Правил к внутренним стенам здания не применим. Выполненная перепланировка в квартире № в доме <адрес> соответствует нормам СНиП, СанПиН, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и другим техническим нормам и правилам. Выполненная перепланировка квартиры № в доме <адрес> в г.Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровью;
экспертным заключением санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ “<данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перепланировка квартиры № жилого дома <адрес> г.Новосибирска не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из представленных истцом документов на жилое помещение (ордер, выписка из домовой книги) следует, что в квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма истица Леонова Р.М. - наниматель и третьи лица Стрехлетова Е.П., Яковина О.А., Стрехлетов П.А. – члены ее семьи, от которых возражения против удовлетворения исковых требований не поступили. Также судом установлено, что указанные в ордере П. и М. умерли, А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная в квартире № дома <адрес> г.Новосибирска перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью; в представленных истицей экспертных заключениях не имеется выводов о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Леоновой Р.М., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леоновой Раисы Матвеевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже 4-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 58,0 кв.м, жилой площадью квартиры 37,3 кв.м, подсобной площадью квартиры 20,7 кв.м (жилые комнаты 13, 9 кв.м, 11,2 кв.м, 12,2 кв.м, коридор - 7,5 кв.м, встроенные шкафы 1,4 кв.м, 0,3 кв.м, 0,5 кв.м, кухня – 8,1 кв. м, сан.узел – 2,9 кв. м).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: