Дело № 2-3489/10
Поступило в суд: 08.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиКарповой Л.В.
с участием помощника прокурораКатковой М.Ю.
при секретаре:Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Новосибирска в интересах Резникова Бориса Абрамовича к Сибирскому отделению РАН, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Советского района г. Новосибирска обратился в суд с иском в интересах Резникова Бориса Абрамовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении прокурор указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного по решению исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска, Резников Б.А. вселился в квартиру по адресу: <адрес>.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась в Управление делами СО РАН с заявлением о приватизации жилья, в удовлетворении заявления отказано. В ходе проверки установлено, что ТУ Росимущества по НСО не может выдать выписку из реестра федерального имущества на занимаемую Резниковым Б.А. квартиру, поскольку информация по объектам недвижимости, учет которых осуществляло МТУ Росимущества по РАН, до настоящего времени в ТУ Росимущества по НСО не передана, самостоятельно ТУ Росимущество НСО не уполномочено передавать жилые помещения государственного жилого фонда в собственность граждан.
Из ответа УД СО РАН следует, что в настоящее время у организации отсутствуют полномочия по заключению договора приватизации, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» как балансодержатель жилого фонда отказывает в заключении договора на приватизацию, поскольку право СО РАН на данный жилой фонд не оформлено.
В ходе проверки установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию.
Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе реализовать свое право на судебную защиту, а отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на жилое помещение, а также отсутствие лица, уполномоченного заключать договор, не может являться препятствием к его реализации.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственных и муниципальных жилищных фондах.
По указанным основаниям прокурор просит признать за Резниковым Борисом Абрамовичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью – 30,4 кв.м, жилой площадью – 18,2 кв.м в жилом доме по <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Новосибирска Каткова М.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Резников Б.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. СО РАН просит признать за Резниковым Ю.А. право собственности на жилое помещение: квартиру <адрес> г.Новосибирска в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> предоставлена Резникову Б.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г.Новосибирска, (л.д.13), в которую вселился Резников Б.А.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Резников Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Резников Б.А. не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.10).
Из отзыва СО РАН следует, что занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящий момент Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истца Резникова Б.А. на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес> никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора Советского района г.Новосибирска, обратившегося в суд в интересах Резникова Б.А.
В связи с отсутствием у истца возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Резниковым Б.А. должно быть признано судом, чем его нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец Резников Б.А. вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Советского района г. Новосибирска, действующего в интересах Резникова Б.А., удовлетворить.
Признать за Резниковым Борисом Абрамовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: однокомнатную квартиру № общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м, вспомогательной площадью 12,2 кв.м в жилом доме <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: