Дело № 2-3438/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе: председательствующего судьи Мащенко Е.В.
При секретаре ДенещикМ.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Молодых Тамары Леонидовны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Молодых Т.Л. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В заявлении истица указала, что на основании ордера № являетсянанимателем комнаты № доме <адрес>. В целях улучшения комфортности проживания, без получения соответствующего разрешения, с согласия всех членов семьи, истица произвела перепланировку указанного жилого помещения. До выполненной перепланировки и переустройства указанное жилое помещение состояло из комнаты общей площадью 21,9 кв.м. В процессе перепланировки в комнате истицей была смонтирована мойка, установлена электроплита, с подключением к существующим инженерным сетям. Кроме того, из помещенияплощадью 6 кв. м. и являющимсясмежным с комнатойплощадью 21,9 кв.м.организованажилаякомната, изкоторой,в свою очередь, организован дверной проем в умывальню. В соответствии с заключением выполненным ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ строительныеконфигурациив указанном жилом помещениипоклассификации СП 10- 102 – 203 находятсяв исправном состоянии. Выполненнаяперепланировка не создает угрозы для жизни и здоровьялюдей, ненарушает их праваи законные интересы, соответствует требованиям СНиП 31–01–2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.07.97 «Пожарная безопасностьзданий и сооружений». В связи с этим истица обратилась в суд, и просит ее заявление удовлетворить.
Истица Молодых Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков Мэрии г. Новосибирска и Администрации Советского района г. Новосибирска – Ульянова Ю.А. в судебном заседаниивозражалапротивудовлетворения иска, поскольку в соответствии с ордером № бывшему супругуистицы - Р. былопредоставлено жилоепомещение в виде комнаты № доме <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью всего 21,9 кв.м. При этом жилое помещение площадью 6,0 кв.м. не выделялось, а умывальня, в которую истицей был сделанотдельный вход из указанного помещения,является местом общегопользования.
Третье лицо – ООО «Петер Дуссманн Восток» ЖЭУ «Приморский» представителя в суд не направили,извещались.
Третье лицо - Молодых Сергей Тимофеевич в судебном заседании не возражал,против удовлетворения иска.
Суд, выслушавистицу, представителя ответчиков, третье лицо,исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора ордера №, предоставленногопервому супругу истицы - Р., истица Молодых Т.Л., имевшая ранее фамилию Р., вселилась вкомнату № в доме <адрес> в г. Новосибирске.
С Р. истица расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), он снялся с учета по указанному адресу и выехал из комнаты. Лицевой счет открыт в настоящее время на имя истицы (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с Молодых С.Т и изменила фамилию на Молодых Т.Л. (л.д.17).
Согласно ордеру выданному на имя Р., ему и членам его семьи было предоставленожилое помещение в виде комнаты площадью 21,9 кв.м., что подтверждаетсяэкспликациейна комнату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Иных правоустанавливающих документов на пользование прилегающей к комнате площадью 21, 9 кв.м. комнаты площадью 6 кв.м. и умывальной площадью 5, 5 кв.м., не имеется.
Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГв помещении № в доме <адрес> в г. Новосибирске являющимся общежитием произведены следующие изменения объекта: жилая комната № (общей площадью 21,9 кв.м.)преобразована в кухню – гостиную;организован дверной проем в перегородкемежду жилой комнатой№ (общейплощадью 6,0 кв.м.) и умывальней, площадью 5, 5 кв.м. В жилом помещении № (21,9 кв.м.)установлена раковина и электроплита с подключением к существующим инженерным сетям,расположеннымв подвале. По результатам технического обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненная перепланировкане оказала негативного влияния на несущие конструкции здания. Произведенные строительные конструкции по классификации СП 10-102-2003находятся в исправном состоянии. Перепланировка не создаетугрозы дляжизни и здоровьялюдей, не нарушаетих права и интересы,не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилыемногоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарнаябезопасностьзданий и сооружений» (л.д. 10-13).
Согласноэкспертному заключению Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО от 28.10.2010 г. № 2.4.1.1 – 369 перепланировка, выполненная истицей, которая заключатся в том, что жилая комната площадью 21,9 кв.м. переоборудована в кухню – гостинуюс установкой раковиныи электроплитыс подключениемк существующим инженерным сетям не противоречит требованиям СанПин 42 – 12 – 4719 - 88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально- техническихучилищ» (л.д. 14).
Однако, в соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" нанимательжилого помещения обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
С учетом того, что нанимателюжилого помещениябылапредоставленакомната площадью всего 21,9 кв.м.,соответственно егоправомочияне могут распространяться на другиепомещения, в частностина комнатуплощадью 6,0 кв.м. и места общего пользования - умывальная, площадью 5, 5 кв.м.,оснований для удовлетворения исковых требований Молодых Т.Л. в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, нет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Молодых Т.Л., отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийЕ.В. Мащенко