Дело № 2- 3455/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» декабря 2010 годаг. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи:Нефедовой Е.П.При секретаре:Подчасовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лукашенко Ольги Александровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лукашенко О.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по <адрес>.
В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.
Просит суд жилое помещение, расположенное в г. Новосибирске по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Лукашенко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики мэрия г. Новосибирска, администрация Советского района г. Новосоибирска в суд не явились, направили отзывы, согласно которых не возражают относительно удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Третье лицо: Краснова М.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лукашенко О.А. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.
В указанном помещении произведено изменение планировки в виде разборки ненесущей перегородки между санузлом, коридором, кухней; разобран встроенный шкаф № в кухне; выполнена новая перегородка между санузлом № и кухней № со смещением в санузле и увеличением площади кухни за счет санузла; выполнена новая перегородка между санузлом № и коридором №, перенесена раковина в кузне с установкой на смежную перегородку; выполнено переоборудование санузла № с заменой ванны на душевую кабину и установкой биде; выполнено переоборудование санузла № с установкой раковины- умывальника и переносом унитаза.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 86,2 кв.метров, жилая 60,1 кв.метров, вспомогательная площадь 26,1 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка не изменила расчетную схему изделий, не снизила нагрузку на перекрытия, не оказала негативного влияния на несущие конструкции дома, строительные конструкции в квартире находятся в исправном состоянии по классификации СП 13-102-2003; выполненное изменение исходных проектных решений не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; выполненные работы не привели к снижению эксплуатационной безопасности здания, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления; эксплуатация квартиры по прямому назначению не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает их права и интересы.
В силу экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, а также учитывая то, что от ответчиков и третьих лиц не поступили возражения против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукашенко О.А.- удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной <адрес> общей площадью 86,2 кв.метров, жилой площадью 60,1 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подписьНефедова Е.П.
Копия верна:
СудьяНефедова Е.П.