Дело № 2 – 434/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» января 2011 годаг. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Александра Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юдин А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на комнату жилой площадью 8,2 кв. м. в квартире № дома <адрес> в г.Новосибирске. В заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в данном жилом доме. Балансодержателем жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истец принял решение приватизировать указанную комнату, и подал соответствующее заявление с пакетом документов в январе 2010 г. в отдел по жилищным вопросам СО РАН. Однако, заявителем подписанный договор до настоящего времени не получен. Сибирское отделение РАН уведомило истца, что квартира № дома <адрес> в г.Новосибирске относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук. Указали, что в настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья, в том числе вносит платежи за социальный наем. Ранее право на приватизацию не использовал. Полагает, что по независящим от него причинам он не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что нарушает положения Конституции РФ и других федеральных законов.
На основании изложенного, просит:
Признать за Юдиным А.Н. право собственности в порядке приватизации, на комнату жилой площадью 8,2 кв. м. находящуюся в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, подал заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 6). Представитель Юдина А.Н. – Новак (Арифжанова) Л.К., действующая по доверенности на заявленных требованиях своего доверителя настаивала, просила удовлетворить (л.д. 7, 18).
Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 25). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Сибирское отделение РАН К., в суд не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассматривать в их отсутствие, заявленные требования признали (л.д. 28, 29). Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования не оспорили (л.д. 27). Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, проверив доводы письменных отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, по адресу: <адрес> в комнате, жилой площадью 8,2 кв.м. в квартире№ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, а так же ордером№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9 об.)
Таким образом, в силу Закона, за истцом признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, который несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истца в спорной комнате, и возникновение у него права пользования комнатой жилой площадью 8,2 кв. м. в квартире№ дома <адрес> в г. Новосибирске, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец на указанную дату не использовал своё право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 16).
В материалах дела имеется заявление от Управляющего делами Сибирского отделения РАН Г. на имя начальника ПЖРУ от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой изменить договор найма на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> на имя: ?-8,2 кв. м. Юдина А.Н. и ?-13,8 кв. м. на имя К.Н. в связи с разделом лицевых счетов (л.д. 13).
Истцом к материалам дела приобщено свидетельство о расторжении брака, выданное Отделом ЗАГС <данные изъяты> района г. Новосибирска Управления по делам записи актов гражданского состояния Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Юдиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после расторжения брака присвоена фамилия К.Н. (л.д. 30).
Из отзыва Сибирского отделения РАН, следует, что комната в квартире №, расположенная в жилом доме № по <адрес> в г. Новосибирске, относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время Сибирское отделение РАН не может оформить договор на передачу комнаты в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено (л.д. 28, 29).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений представителя истца, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за истцом, надлежит определять исходя из Технического паспорта и плана помещения, составленного специализированной организацией НФ ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое помещение, обозначенное как квартира № дома <адрес> в г.Новосибирске, имеет общую площадь 44,5 кв.м., жилую площадь 22,0 кв.м., вспомогательную площадь 22,5 кв.м. (л.д. 21-22).
В силу изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдина Александра Николаевича – удовлетворить.
Признать за Юдиным Александром Николаевичем право собственности в порядке приватизации, на комнату жилой площадью 8,2 кв. м. находящуюся в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий ___________________________Устинов О.И.