Дело № 2-506/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Мащенко Е.В.
При секретаре: Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красных Ирины Ивановны, Красных Екатерины Андреевны, Красных Георгия Андреевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Красных И.И., Красных Е.А., Красных Г.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в трехкомнатной квартире № дома <адрес> в г. Новосибирске. Вселились в указанную квартируна основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного отцу истицы Красных И.И. и членам его семьи. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истцы. Красных И.И., Красных Е.А. и Красных Г.А. решили приобрести указанную квартиру в собственность в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд их иск удовлетворить, и признать за ними право собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Красных И.И. и Красных Е.А. – Пимнева Л.Г.в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистиц не возражают. В письменном отзыве представитель ответчикаК. указывает, что квартира № в доме <адрес>в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил,извещен надлежащимобразом.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что Красных И.И., Красных Е.А. и Красных Г.А. на основании договора социального найма жилого помещения проживают в трехкомнатной квартире № дома <адрес> в Новосибирске. Вселились в занимаемую квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного отцу истицы Красных И.И. - З. и членам его семьи. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истцы. Квартиросъемщик - З. по месту предоставленияжилого помещения не значится (л.д.9).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в трехкомнатной квартире № в доме <адрес>в г. Новосибирске. Квартира имеет общую площадь – 62,8 кв.м., жилую площадь – 38,5 кв.м., подсобную – 24,3 (л.д.15).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Красных И.И., Красных Е.А. и Красных Г.А. не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13).
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их прав. Суд считает исковые требования Красных И.И., Красных Е.А. и Красных Г.А законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красных И.И., Красных Е.А., Красных Г.А., удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Красных Ириной Ивановной в размере 34/100, за Красных Екатериной Андреевной в размере 33/100, за Красных Георгием Андреевичем в размере 33/100 в порядкеприватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в доме <адрес> в Советском районе г. Новосибирска, общей площадью - 62,8 кв.м., жилой площадью - 38,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийМащенко Е.В.