Дело № 2-479/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующегоШевниной Г.И.
при секретареГорбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоренко Бориса Григорьевича, Дёни Эльвиры, Григоренко Адрианы Борисовны, Григоренко Игоря Борисовича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Григоренко Б.Г., Дёни Э. Григоренко А.Б., Григоренко И.Б. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру № <адрес> в г. Новосибирске.
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Григоренко Б.Г., Дёни Э., Григоренко А.Б. и Григоренко И.Б. исковые требования поддержали.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Из письменного отзыва ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН следует, что спорная квартира находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано в ЕГРП, в связи с этим они не вправе передать квартиру в собственность порядке приватизации. Считают, что исковые требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, так как спорная квартира не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, и у истцов отсутствует иная возможность приобретения права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Суд, выслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь четырехкомнатной квартиры № в <адрес> в г. Новосибирске (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 60,8 кв.м., жилая – 45,0 кв.м., подсобная – 15,8 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Григоренко Б.Г. является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ. Истица Дёни Э. является членом семьи нанимателя, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя дочь Григоренко А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и сын Григоренко И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных справок видно, что Григоренко А.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована и проживала в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ была выписана на период обучения в <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год снова была зарегистрирована и проживала в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Григоренко А.Б. была зарегистрирована и проживала <адрес>. Из представленных справок на имя Григоренко И.Б. видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он был зарегистрирован и проживал в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ выписан для прохождения службы в рядах Российской Армии. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снова был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Григоренко И.Б. проживал и был зарегистрирован в <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию не использовали, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» и <данные изъяты>. Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григоренко Бориса Григорьевича, Дёни Эльвиры, Григоренко Адрианы Борисовны, Григоренко Игоря Борисовича удовлетворить.
Признать за Григоренко Борисом Григорьевичем, Дёни Эльвирой, Григоренко Адрианой Борисовной, Григоренко Игорем Борисовичем право общей долевой собственности - по 25/100 доли за каждым в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру № общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью – 45,0 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по <адрес> в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья: