Дело № 2-360/11
Поступило в суд 25.11.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прасолова Сергея Петровича, Бондарь Натальи Сергеевны, Прасоловой Татьяны Дмитриевны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прасолов С.П., Бондарь Н.С., Прасолова Т.Д. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 33,1 кв. м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Советского РИКа г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Балансодержателем занимаемого жилого помещения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Истцами принято решение приватизировать указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.
На обращение в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимой для передачи занимаемого жилого помещения в собственность заключении договора приватизации был получен ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с положением о территориальном управлении, ТУ Росимущества по НСО не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность проживающих граждан.
Они обратились в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», которое сообщило, что заключить договор приватизации не представляется возможным, так как в УФРС по НСО не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанную квартиру, а также отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации.
По указанным основаниям истцы Прасолов С.П., Бондарь Н.С., Прасолова Т.Д. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № <адрес>.
От истцов и третьего лица Шер Е.С. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Прасоловым С.П., Бондарь Н.С., Прасоловой Т.Д. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № <адрес> в г. Новосибирске в порядке приватизации.
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому квартира № дома <адрес> в г. Новосибирске находится в федеральной собственности и состоит на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Поскольку право хозяйственного ведения ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на указанную квартиру не зарегистрировано, организация не вправе передавать ее в собственность граждан в порядке приватизации. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира № <адрес>, предоставлена истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Советского РИКа г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> зарегистрированы Прасолов С.П. со ДД.ММ.ГГГГ, Бондарь Н.С. со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, Прасолова Т.Д. со ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из заявления №, Шер Е.С. ранее - со ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по указанному адресу (л.д.7).
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Прасолов С.П., Бондарь Н.С., Прасолова Т.Д. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.16, 17, 18).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что Шер Е.С. согласна на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без ее участия и без включения в число собственников (л.д.19).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов Прасолова С.П., Бондарь Н.С., Прасоловой Т.Д. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Прасоловым С.П., Бондарь Н.С., Прасоловой Т.Д. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прасолова С.П., Бондарь Н.С., Прасоловой Т.Д. удовлетворить.
Признать за Прасоловым Сергеем Петровичем, Бондарь Натальей Сергеевной, Прасоловой Татьяной Дмитриевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение: двухкомнатную квартиру № общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, вспомогательной площадью 19,5 кв.м, расположенную на 4-м этаже жилого дома № <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: