Дело № 2-536/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» февраля 2011 годаг. Новосибирск.
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи- Мулярчика А.И.,
С участием помощника прокурора- Катковой М.Ю.,
При секретаре- Рыбаковой Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района города Новосибирска, действующего в интересах Антонова Александра Семеновича, Антоновой Ларисы Валентиновны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района города Новосибирска, в порядке требований ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд в интересах Антонова А.С., Антоновой Л.В. с иском к СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера семья Антоновых вселилась в квартиру № <адрес> города Новосибирска, где и проживают до настоящего времени. Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, истцы обращались к ответчикам с соответствующими заявлениями о передаче квартиры в собственность. Однако договор приватизации заключен не был, поскольку в настоящее время нет уполномоченного представителя на заключение указанных договоров. Прокурор считает, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на законе и полагает, что у истца есть все основания для приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем, просил признать за истцами право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № <адрес> города Новосибирска.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района города Новосибирска Каткова М.Ю., на иске настаивала, просила его удовлетворить и пояснила, что отсутствие механизма приватизации спорной квартиры не может служить основанием для ограничения прав граждан на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Истцы: Антонов А.С., Антонова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.
Ответчик СО РАН направил в суд отзыв, согласно которого Сибирское отделение РАН считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя (л.д. 24).
Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявленные требования не оспорил (л.д. 21).
Ответчик ТУ Росимущества в НСО не направил в суд своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявленные требования не оспорил (л.д. 20).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив доводы отзывов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан ордер на спорную квартиру № <адрес> города Новосибирска (л.д. 6). На основании указанного ордера истцы вселились в спорную квартиру, зарегистрировались в ней и проживают по сей день, что подтверждается сведениями о прописанных (л.д. 8 об), выпиской из домовой книги (л.д. 7).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, у них возникло право пользования указанной квартирой и они занимают квартиру на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – «Закона») граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения нет, что подтверждается вышеуказанными документами.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае образование совместной собственности законом не предусмотрено.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Из справок МУ «<данные изъяты>» (л.д. 9, 10) следует, что истцы не использовали своё право на приватизацию жилья на территории города Новосибирска. Из ответов на заявления истцов следует, что спорное жилое помещение не приватизировано.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Истцы обращались с заявлением о приватизации спорной квартиры (л.д. 8), однако в установленный законом срок решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения или оперативного управления на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из ответов ответчиков и отзыва на исковое заявление.
Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется кадастровым паспортом помещения (л.д. 16-17), выкопировкой из поэтажного плана здания, экспликацией к поэтажному зданию (л.д. 14), выпиской из реестра объектов капитального строительства (л.д. 15).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района города Новосибирска – удовлетворить.
Признать за Антоновым Александром Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антоновой Ларисой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли каждому, в порядке приватизации, на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий:Мулярчик А.И.