Дело № 2-483/11
Поступило: 11.01.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
«25» января 2011 г.г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи:Нефедовой Е.П.
При секретаре:Подчасовой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению Чирцова Андрея Владимировича, Чирцовой Натальи Андреевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чирцов А.В., Чирцова Н.А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В исковом заявлении указали, что на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственникамиквартиры № <адрес> в г. Новосибирске. В целях улучшения комфортности проживания истцами была выполнена перепланировка и переустройство данного жилогопомещения, а именно: заделан дверной проем досками по деревянному каркасу в помещении №8 (туалет) с последующим оштукатуриванием, демонтированы перегородки между туалетом, ванной, с образованием сан.узла, гидроизоляция сан.узла восстановлена и находится в работоспособном состоянии, заделка дверного проема досками по деревянному каркасу в помещении №3 (шкаф) с последующим оштукатуриванием, демонтаж перегородок между помещениями №2 (шкаф), №3 (шкаф), №4 (жилая) с увеличением площади жилой комнаты, изменение расположения мойки и кухонной электрической плиты с заменой ее марки в помещении №9 (кухня), демонтаж ванной, раковины в помещении №7 (ванная) и унитаза в помещении №8 (туалет), устройство ванной, раковины, унитаза в помещении №7 (сан. узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома, в помещении №7 (сан. узел) была произведена замена стояков водоснабжения с изменением их положения. Перепланировка была выполнена без соответствующего на то разрешения. В связи с этим истцы обратились в суд, и просят исковое заявление удовлетворить.
Истец Чирцов А.В. в судебном заседании на исковых требованиях наставал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что при производстве перепланировки квартиры несущие конструкции дома не затрагивались.
Истец Чирцова Н.А. в судебноезаседаниене явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - Администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не подавали.
Третье лицо - ЖЭУ – «Приморский» ООО «Петер Дуссманн-Восток» в судебное заседаниепредставителя на направил, конверт с повесткой, направленный в его адрес вернулся в суд за истечением срок хранения.
Третье лицо – Чирцова Г.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцыявляютсясобственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: заделан дверной проем досками по деревянному каркасу в помещении №8 (туалет) с последующим оштукатуриванием, демонтированы перегородки между туалетом, ванной, с образованием сан.узла, гидроизоляция сан.узла восстановлена и находится в работоспособном состоянии, заделка дверного проема досками по деревянному каркасу в помещении №3 (шкаф) с последующим оштукатуриванием, демонтаж перегородок между помещениями №2 (шкаф), №3 (шкаф), №4 (жилая) с увеличением площади жилой комнаты, изменение расположения мойки и кухонной электрической плиты с заменой ее марки в помещении №9 (кухня), демонтаж ванной, раковины в помещении №7 (ванная) и унитаза в помещении №8 (туалет), устройство ванной, раковины, унитаза в помещении №7 (сан. узел) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома, в помещении №7 (сан. узел) была произведена замена стояков водоснабжения с изменением их положения. Стояки находятся в работоспособном состоянии. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился. Вентиляционные каналы сан.узла, кухни находятся в проектном положении.
Общая площадь трехкомнатной квартиры - 58,0 кв.м., жилая площадь - 40,7 кв.м., вспомогательная площадь – 17,3 кв. м., что подтверждается выкипировкой из поэтажного плана и экспликацией на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26)
В соответствии с экспертным заключением, выполненным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технического обследования квартиры № <адрес> в г. Новосибирске, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилыемногоквартирные», СниП 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.Перепланировкаи переустройство квартирынесоздаетугрозыдляжизни и здоровья граждан (л.д.10-19).
Таким образом, суд делает вывод, что данная перепланировка и переустройство не противоречат существующим нормам проживания и исковые требования Чирцова А.В., Чирцовой Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чирцовой Н.А., Чирцова А.В. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу<адрес> общей площадью 58,0 кв.метров, жилой площадью 40,7 кв. метров, вспомогательной площадью 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий- подписьЕ.П. Нефедова
Копия верна:
СудьяЕ.П.Нефедова