Дело № 2-2748\10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года
Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска
В составе
Председательствующего Сипцовой О.А.
При секретареГолубинской О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Зеленая горка 8» к Тимофееву Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени и судебные расходы,
Установил:
ТСЖ «Зеленая горка 8» обратилось в суд с иском к Тимофееву С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Зеленая горка 8», осуществляющее управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.
По данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости:
- квартира №,
- кладовая №,
- гаражный бокс №, расположенные по <адрес>, зарегистрированы за Тимофеевым С.А.
Общая площадь помещений, принадлежащих ответчику составляет 161, 1 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 397, 76 рублей.
Истец просит взыскать указанную сумму, а так же пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составит 8 804, 36 рублей, судебные расходы в виде возврата госпошлины 3 907, 29 рублей, 912, 07 рублей - расходы на получение сведений о зарегистрированных правах ответчика на имущество, 10 000 рублей – на участие в деле представителя.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Зеленая горка 8» Валерьянов Т.В. иск поддержал.
Ответчик Тимофеев С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика его супруга – Тимофеева А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, в связи с чем ее неявка не является препятствием, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости:
- квартира №,
- кладовая №,
- гаражный бокс №,
расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за Тимофеевым С.А (л.д.8).
В соответствии с п.1 ст.39, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащих им помещений, а так же обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом – вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, как установлено судом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не производит, а потому данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как управляющей компании.
Статьей 155 п.14 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги – уплатить пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Решая вопрос о взыскании конкретных сумм задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, а так же пени суд исходит из расчета предоставленного истцом, так как он не оспорен ответчиком и проверен судом.
Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги на июнь 2010 года составит 124 397 рублей 76 коп., пени 8 804 рубля 36 коп.
На основании ст.98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде расходов на получение информации из регистрирующего органа в размере 912 рублей 07 коп., возврат госпошлины 3 907 рублей 29 коп., а всего 4 819 рублей 36 коп., и 10 000 рублей – расходы на участие в деле представителя, что документально подтверждено.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Зеленая горка 8» - удовлетворить.
Взыскать с Тимофеева Сергея Анатольевича в пользу ТСЖ «Зеленая горка 8» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 397 рублей 76 коп, пени 8 804 рубля 04 коп., судебные расходы в размере 4 819 рублей 36 коп и расходы на участие в деле представителя в размере 10 000 рублей, а всего 148 021 рублей 16 коп.
Тимофеев С.А. вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийСипцова О.А.