Дело № 2-548/11
Поступило в суд 11.01.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Наталии Анатольевны к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истица указала на то, что она занимает комнату № на поэтажном плане жилой площадью 13,8 кв.м в квартире № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, что подтверждается ордером на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ
Балансодержателем данной квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».
В комнате зарегистрированы она и Е., который дал нотариально заверенное согласие на отказ от участия в приватизации квартиры.
В настоящее время истица решил приобрести в собственность занимаемую ею комнату.
Для приватизации она обратилась в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не оформлен.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 11) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Квартира, в которой находится занимаемая ею комната, относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст. 19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцом квартиры.
Согласно представленным документам, она не использовала право приватизации на территории РФ.
По указанным основаниям истица Коновалова Н.А. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение – комнату № на поэтажном плане жилой площадью 13,8 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.
Истица Коновалова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Новак Л.К. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что истицей и ее бывшим мужем А. были разделены лицевые счета на две комнаты в квартире, в комнате площадью 13,8 кв.м зарегистрированы и проживают Коновалова Н.А. и сын Е., в комнате площадью 8,2 кв.м – А. ДД.ММ.ГГГГ за А. признано право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 8,2 кв. м в спорной квартире.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцом жилое помещение (квартира) относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать за Коноваловой Н.А. право собственности на жилое помещение (в виде комнаты № – 13,8 кв.м) в квартире № по <адрес> г.Новосибирска, в порядке приватизации.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истца не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> предоставлена Н. и членам его семьи: А. – мужу, Е. – сыну, С. - сыну на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Советского РИК г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Н. присвоена фамилия: Коновалова (л.д.9).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате площадью 13,8 кв.м квартиры № дома <адрес> в г.Новосибирске зарегистрированы: Коновалова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из заявления об изменении договора найма жилого помещения, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что лицевой счет на комнату площадью 13,8 кв.м в квартире № дома <адрес> в г.Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ открыт на имя Коноваловой Н.А. (л.д.24).
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.А. не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.11).
Как следует из справки МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д.12).
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области следует, что квартира по адресу: <адрес> находится на балансе ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и представлена к учету в Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области двумя объектами недвижимости (комнатами) Указанные объекты недвижимости приняты к учету с присвоением реестровых номеров федерального имущества (л.д.20).
Из материалов дела также видно, что истцом в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче ей в порядке приватизации комнаты площадью 13,8 кв.м в квартире № по <адрес> в г. Новосибирске, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что Е. согласен на приватизацию жилого помещения (комнаты) в квартире по адресу: <адрес> без его участия и без включения в число собственников (л.д.13).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ею не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки МУ «<данные изъяты>».
С учетом добытых по делу и представленных истцом доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Коноваловой Н.А.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на комнату в квартире в порядке приватизации за истицей Коноваловой Н.А. должно быть признано судом, чем ее нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Коновалова Н.А. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коноваловой Н.А. удовлетворить.
Признать за Коноваловой Наталией Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № на поэтажном плане, жилой площадью 13,8 кв.м в двухкомнатной квартире № общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 22,0 кв.м, вспомогательной площадью 22,5 кв.м в доме № по <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: