Дело №2-520/11
Поступило 11.01.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011гг.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хритоненко Геннадия Алексеевича к Мэрии г.Новосибирска и администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,
Установил:
Хритоненко Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска и администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, в котором указал, что постановлением Администрации Советского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ в микрорайоне «<данные изъяты>» Ассоциации «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилья и он был утвержден в качестве индивидуального застройщика микрорайона «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ его земельному участку присвоен почтовый адрес :<адрес>. В период 1995-2008 года истцом был возведен фундамент, часть наружных стен и перекрытий индивидуального жилого дома.. Право собственности на дом не было оформлено, в установленном законном порядке. Проведена техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства и объекту присвоен инвентарный номер. Просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 148 кв.м.,, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Хритоненко Г.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Лубышева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, также пояснив, что Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска, после предоставления документов о праве собственности на дом, не возражает предоставить Хритоненко Г.А. земельный участок в порядке ст.36 ЗК РФ.
Ответчик- Мэрия г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при рассмотрении иска полагаются на усмотрение суда.
Ответчик -: Администрация Советского района г. Новосибирска, представила отзыв в которых не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просит дело рассматривать в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что совместным постановлением СО РАН и Администрации Советского района г.Новосибирска «О строительстве индивидуального жилья на землях СО РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 140 га в микрорайоне «<данные изъяты>» был отведен под индивидуальное строительство жилья ассоциации «<данные изъяты>».(л.д.20). Постановлением администрации Советского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки № очереди индивидуальных застройщиков Ассоциации «<данные изъяты>», где в качестве застройщика указан Хритоненко Г.А. (л.д.7).
Как видно из справки Ассоциации «<данные изъяты>» Хритоненко Г.А. является индивидуальным застройщиком на участке №, которому распоряжениемадминистрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес <адрес>. (л.д.21)
Судом установлено, что в границах фактически занимаемого вышеуказанного земельного участка, истцом начато строительство индивидуального жилого дома, который в настоящее время является объектом незавершенного строительства.
Согласно технического паспорта, составленного ФГУП <данные изъяты> объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> является объектом незавершенного строительства, площадью застройки 148 кв.м. ему присвоен инвентарный номер (л.д.15-17).
Истцом суду представлены доказательства. подтверждающие соблюдение градостроительных норм и правил при возведении дома :
- заключение ОАО «<данные изъяты>», в соответствии с которымобследованные конструкции строящегося жилого дома соответствуют исправному состоянию, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д 8-11);;
-заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размещение индивидуального жилого дома по указанному адресу не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1.1002-00 (л.д. 23 );
-заключение <данные изъяты>, в соответствии с которым жилой дом по <адрес> и осуществляемая в нем деятельность не представляет опасности для объектов окружающей природной среды;
-письмо отдела <данные изъяты> в соответствии с которым посадка не завершенной строительством постройки по адресу :<адрес> не противоречит ь действующим нормам и правилам в области пожарной безопасности в части обеспечения противопожарных разрывов;(л.д.22)
-письмо Департамента <данные изъяты>, в соответствии с которым после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением :<адрес> будет предоставлен истцу в порядке ст.36 ЗК РФ.
На основании вышеизложенного, учитывая, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома, в границах фактически занимаемого истцом земельного участка, не противоречит действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Хритоненко Г.А.- удовлетворить.
Признать за Хритоненко Геннадием Алексеевичем право собственности на объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, площадью застройки 148 кв.м., инвентарный номер объекта- №, расположенный по адресу :<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий-Е.Р.Протопопова.