Дело №2-671/11
Поступило
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011гг.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ян До Дя к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
Установил:
Ян До Дя обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, в котором указала, что она использует земельный участок площадью 1 183 кв.м., установленным относительно ориентира индивидуальный жилой дом (не завершенный строительством) по адресу :<адрес>, для строительства своими силами и за свой счет жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года. Проектная документация была разработана ЗАО «<данные изъяты>» и согласована главным архитектором <данные изъяты> района. ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.Новосибирска Распоряжением №9963-р утвердила проект границ земельного участка, необходимого для завершения строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Советского района г.Новосибирска выдан Акт о текущем состоянии индивидуального жилого дома.. Право собственности на дом не было оформлено, в установленном законном порядке. Проведена техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства и объекту присвоен инвентарный номер. Просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, Литер А, общей площадью 488, 0 кв.м., жилой площадью 245,4 кв.м., расположенный, расположенный по адресу :<данные изъяты>..
Истец Ян До Дя в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Лоскутов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик- Департмент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, признав причины неявки неуважительными.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что совместным постановлением СО РАН и Администрации Советского района г.Новосибирска «О строительстве индивидуального жилья на землях СО РАН» №44-46 от 17.02.92г земельный участок площадью 140 га в микрорайоне «<данные изъяты>» был отведен под индивидуальное строительство жилья ассоциации «<данные изъяты>».(л.д.44).
ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г.Новосибирска вынесено Распоряжение №, которым утвержден проект грани земельного участка из земель поселений площадью 0,1183 га, необходимого для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.19).
Истцом Ян До Дя возведена самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома, расположенная в границах фактически занимаемого земельного участка, из земель поселений, по адресу : <адрес>, в соответствии с Проектом ЗАО «<данные изъяты>», согласованным главным архитектором <данные изъяты> района. что подтверждается Актом Администрации Советского района г.Новосибирска (л.д.18, 24).
Согласно Плана объекта, составленного ОГУП «<данные изъяты>» истицей возведен индивидуальный жилой дом,2-х этажный, кирпичный, общей площадью 488,0 кв.м., жилой площадью 245, 4 кв.м., ему присвоен инвентарный номер (л.д.25-33).
Истцом суду представлены доказательства. подтверждающие соблюдение градостроительных норм и правил при возведении дома :
- заключение ОАО «<данные изъяты>», в соответствии с которымобследованные конструкции строящегося жилого дома соответствуют исправному состоянию, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д 38-43);;
-заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым индивидуальный жилой дом по указанному соответсвует требованиям СанПиН 2.1.1.2.2645-10 и п.1 СанПиН 42-128-4690-88 (л.д. 49-50 );
-письмо Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска, в соответствии с которым после прохождения процедуры государственного кадастрового учета и документов подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок с местоположением :<адрес> будет предоставлен истцу в порядке ст.36 ЗК РФ (л.д.34).
На основании вышеизложенного, учитывая, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома, в границах фактически занимаемого истцом земельного участка, не противоречит действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ян До Дя.- удовлетворить.
Признать за Ян До Дя право собственности на индивидуальный жилой дом, кирпичный, <данные изъяты>, общей площадью 488,0 кв.м., жилой площадью 245, 4 кв.м.,, инвентарный номер объекта- №, расположенный на земельном участке по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий-(подпись)Е.Р.Протопопова.
Копия верна: судья-Е.Р.Протопопова