Дело № 2-755/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующегоШевниной Г.И.
при секретареГорбатовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азарскова Артема Дмитриевича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Азарсков А.Д. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № в доме <адрес> в г. Новосибирске.
В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но договор приватизации квартиры не подписал до настоящего времени.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истец получил ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Байбурова Ж.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Росимущества в НСО не направили в суд своих представителей, иск не оспорили.
Ответчик СО РАН в письменном отзыве указало, что не уполномочено представлять интересы собственника спорного жилья, относящегося к федеральной собственности, и заключать договоры приватизации жилья с гражданами. В настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании договора жилищного найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь квартиры № в доме <адрес> в г. Новосибирске (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 44,5 кв.м., жилая площадь - 29, 9 кв.м., вспомогательная - 16,6кв.м., площадь балкона – 3,2 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец с целью реализации своих жилищных прав,гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН», что следует из представленной ответчиком информации.
Истец право на приватизацию в г. Новосибирске не использовал, что видно из представленной справки МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Азарскова А.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Азарскова Артема Дмитриевича удовлетворить.
Признать за Азарсковым Артемом Дмитриевичем право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью - 27, 9 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., площадь балкона 3,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Федеральный судья: