Дело №2- 514/11
Поступило 11.01.11 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 гг. Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска Новосибирской области, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского Отделения РАН к Труновой Светлане Александровне о прекращении договора найма,
Установил:
СО РАН обратилось в суд с иском к Труновой С.А. и в исковом заявлении указали, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Труновой С.А. – <данные изъяты> Института <данные изъяты> СО РАН (<данные изъяты> СО РАН), в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната, жилой площадью 10,9 кв.м, в блоке № в общежитии № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировалась по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ Трунова С.А. после окончания аспирантуры принята на должность <данные изъяты> в <данные изъяты> СО РАН по срочному трудовому договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчица уволена из Института <данные изъяты> СО РАН в связи с невозвращением из заграницы по окончании обусловленного срока командировки – за прогул без уважительных причин. Блок в общежитии предоставлялся Труновой С.А. на период трудовых отношений, которые закончились в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящий момент трудовых отношений с СО РАН у ответчика нет, блоком не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет. ДД.ММ.ГГГГ комната, жилой площадью – 10,9 кв.м. блока № в общежитии № по <адрес> была предоставлена во временное пользование Шаминой Н.В. – <данные изъяты> Института <данные изъяты> СО РАН, которая проживает по настоящее время по указанному адресу и оплачивают все необходимые платежи. Просят суд прекратить договор найма на комнату, жилой площадью – 10,9 кв. м., в блоке № в общежитии № по <адрес> с Труновой Светланой Александровной.
В судебном заседании представитель истца Слонова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица в блоке общежития не проживает, квартплату не вносит, ее вещей в блоке нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства. Кроме того, в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвоката НКА «Академколлегия», который о рассмотрении дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Шамина Н.В., не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и его представителя, а также третьего лица, признав причины неявки в суд неуважительными.
Выслушав представителя истца Слонову Т.В., заслушав показания свидетелей Т., Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Трунова С.А. со ДД.ММ.ГГГГ работала в Институте <данные изъяты> СО РАН (л.д.13). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Труновой С.А. предоставлен блок № в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>, как работнику Института <данные изъяты> СО РАН. Данный факт подтвержден корешком ордера (л.д.5). Из копии поквартирной карточки, карточки регистрации видно, что ответчица вселилась в комнату № общежития и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в ней (л.д.11-12).
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Трунова С.А. уволена из Института <данные изъяты> СО РАН в связи с невозвращением из заграницы по окончании обусловленного срока командировки - за прогулы без уважительных причин (л.д.15).
Истец, Сибирское отделение РАН, является балансодержателем общежития №, по <адрес>, что подтверждается справкой (л.д.33).
Согласно положениям ст.92-94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч3,7 ст.67, ст.69 ЖК РФ (ст.100).
Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях (ст.101 ЖК РФ).
Ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Ст.105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение по службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку судом установлено, что у ответчика Труновой С.А. трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> СО РАН прекращены, в предоставленной ей комнате она не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, то договор найма жилого помещения прекращен.
Факт не проживания ответчицы в комнате, жилой площадью – 10,9 кв.м. в блоке № общежития № подтвержден имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), договором найма с Шаминой Н.В. (л.д. 18), справкой об обслуживании лицевого счета Труновой С.А. – Шаминой Н.В. (л.д.17) и показаниями свидетелей Т. и Г.
Так свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что она работает в СО РАН, ответчице Труновой С.А. она оформляла ордер на вселение в жилую комнату 10,9 кв.м. в блоке 405 общежития № по <адрес> в г. Новосибирске, ответчица проживала в комнате некоторое время, вскоре уехала в командировку за границу, в это время комнате никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ года по электронной почте от нее было получено согласие на предоставление жилой комнаты другому сотруднику института. В блоке в настоящее время проживает Шамина Н.В.
Свидетель Г. пояснила, что работает комендантом в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года Трунову С.А. не знает, поскольку при ней она в общежитии не проживала, в блоке № проживает Шамина Н.В. Трунова С.А. в общежитии не появлялась и каких-либо претензий по вселению не предъявляла.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Трунова С.А. трудовые отношения с Институтом <данные изъяты> СО РАН прекратила, в блоке № общежития № длительное время не проживает, из комнаты добровольно выехала, квартирную плату за данную комнату не вносит, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СО РАН - удовлетворить.
Прекратить договор найма на блок, жилой площадью 10,9 кв.м. в общежитии № по <адрес>, заключенный между СО РАН и Труновой Светланой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий-(подпись)Е.Р.Протопопова
Копия верна: судья-Е.Р.Протопопова