Дело №2-287/11
Поступило 16.11.10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011гг.Новосибирск
Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.
При секретаре- Косых Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... Хапугина Андрея Дмитриевича к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
Установил:
Хапугин А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии г.Новосибирска а о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу : <адрес>, по основаниям ст.218 ГК РФ.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил основания исковых требований и в обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации Советского района г.Новосибирска №204 от 07.05.96г года ему в микрорайоне «...» был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилья и он был утвержден в качестве индивидуального застройщика микрорайона «...». В ДД.ММ.ГГГГ году его земельному участку присвоен почтовый адрес :<адрес>, права на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Истцом был возведен фундамент индивидуального жилого дома.. Право собственности на дом не было оформлено, в установленном законном порядке. Проведена техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства и объекту присвоен инвентарный номер. На основании ст.222 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 139,8 кв.м.,готовность 11%, расположенный по адресу :<адрес>.
Истец Хапугин А.Д.в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Абрамов А.М.в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивала на удовлетворении иска, также пояснив, что Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска, после предоставления документов о праве собственности на дом, не возражает предоставить Хапугину А.Д.. земельный участок в порядке ст.36 ЗК РФ.
Ответчик- Мэрия г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при рассмотрении иска полагаются на усмотрение суда.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация Советского района г. Новосибирска, Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска представили отзывы, в которых не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят дело рассматривать в отсутствие их представителя.
Третье лицо- ООО «Наука и строительство» о рассмотрении дела извещены, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что совместным постановлением СО РАН и Администрации Советского района г.Новосибирска «О строительстве индивидуального жилья на землях СО РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 140 га в микрорайоне «...» был отведен под индивидуальное строительство жилья ассоциации «...».(л.д). Постановлением администрации Советского района г.Новосибирска №204 от 07.05.1996г утверждены списки индивидуальных застройщиков микрорайона «...», где в качестве застройщика указан Хапугин А.Д.. (л.д.11-12).
Как видно из членской книжки на имя Хапугина А.Д, выданной Ассоциацией «...» истец является индивидуальным застройщиком Микрорайона «...», участок №. Распоряжениемадминистрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ № участку № присвоен почтовый адрес :<адрес>. (л.д.65, 8)
Судом установлено, что в границах фактически занимаемого вышеуказанного земельного участка, истцом начато строительство индивидуального жилого дома, который в настоящее время является объектом незавершенного строительства. ( л.д.13)
Согласно технического паспорта, составленного ФГУП «...»» объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> является объектом незавершенного строительства, площадью застройки 139,8 кв.м,. ему присвоен инвентарный номер (л.д.14-16).
Истцом суду представлены доказательства. подтверждающие соблюдение градостроительных норм и правил при возведении дома :
- заключение ОАО «...», в соответствии с которымобследованные конструкции строящегося жилого дома соответствуют исправному состоянию, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д 18-21);;
-заключение ... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размещение индивидуального жилого дома по указанному адресу не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1.1002-00 (л.д. 17 ).
На основании вышеизложенного, учитывая, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома, в границах фактически занимаемого истцом земельного участка, не противоречит действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Хапугина Д.А..- удовлетворить.
Признать заХапугиным Андреем Дмитриевичем право собственности на объект незавершенного строительства, ..., площадью застройки 139,8 кв.м., инвентарный номер объекта- №, расположенный по адресу :<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий-(подпись)Е.Р.Протопопова.
Копия верна: судья-Е.Р.Протопопова.