Дело № 2-395/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующегоСипцовой О.А.
с участием прокурораБорисовой А.В.
при секретареГолубинской О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Советского района в интересах Мусатова Виктора Алексеевича, Мусатовой Александры Николаевны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района в соответствии со ст.45 ГПК РФ обратился в суд в интересах Мусатова В.А. и Мусатовой А.Н. с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № в доме <адрес> в г. Новосибирске.
В заявлении процессуальный истец указал, что в спорную квартиру семья Мусатова В.А. вселена ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного по решению Советского РИК и занимает ее до настоящего времени.
С целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Мусатов В.А. и Мусатова А.Н. обратились в Управление делами СО РАН, но получили ответ, что у УД С О РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
В ходе проверки прокурора установлено, что Территориальное управление Росимущества в НСО не может заключать договоры приватизации жилья СО РАН, т.к. в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Прокурор считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за Мусатовым В.А. и Мусатовой А.Н. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.
Процессуальный истец и заинтересованные лица в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчики не направили в суд своих представителей. СО РАН» иск не оспорило, считая его обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчики также указали, что не уполномочены представлять интересы собственника спорного жилья, относящегося к федеральной собственности, и заключать договоры приватизации жилья с гражданами. В настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО, а также ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, иск не оспорили.
Третьи лица Мусатов С.В. и Мусатова А.В. в судебное заседание не явились, извещены, причину не явки суду не сообщили.
Выслушав пояснения процессуального истца и заинтересованных лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру семья Мусатова В.А. занимает на основании договора жилищного найма и вселена туда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь квартиры № в доме <адрес> в г. Новосибирске (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 53,8 кв.м., жилая площадь – 33,3 кв.м., вспомогательная – 20,5 кв.м..
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Мусатов В.А. является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ. Истица Мусатова А.Н. является членом семьи нанимателя, зарегистрирована в указанной квартире также с 1988 года. Также в спорной квартире зарегистрированы и проживают дети истцов сын Мусатов С.В. и дочь Мусатова А.В., которые дали официальное согласие на приватизацию квартиры без их участия.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Мусатов В.А. и Мусатова А.Н. право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Советского района удовлетворить.
Признать за Мусатовым Виктором Алексеевичем и за Мусатовой Александрой Николаевной право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 33,3 кв.м., вспомогательной площадью 20,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья:Сипцова О.А.