Дело № 2- 538/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.с участием помощникаПрокурора Советского района г. Новосибирска Рубцовой С.А.
При секретаре – Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского районаг. Новосибирска действующего в интересах Кондратьевой Галины Германовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского районаг. Новосибирска в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратилсяв суд в интересах Кондратьевой Г.Г. с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В заявлении процессуальный истец указал, что Кондратьева Г.Г. занимает спорную квартиру наосновании договора социального найма жилогопомещения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Кондратьева Г.Г. и ее сын - Кондратьев Г.А., который отказалсяот участия в приватизации занимаемого им жилого помещения, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием. С целью реализации свих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Кондратьева Г.Г. обратилась в УД СО РАН, но получила ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателямижилых помещений. Прокурор Советского района г. Новосибирска считает отказ в приватизации указанного жилогопомещения незаконным, в связи с этимпросит судпризнать за Кондратьевой Г.Г. право собственностив порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Процессуальный истец в судебном заседании поддержал заявленныетребования.
Кондратьева Г.Г. в судебном заседании на иске настаивала, просила искудовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Кондратьевой Г.Г. не возражают. В письменном отзыве представитель ответчикаК. указывает, что квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Третье лицо – Кондратьев Г.А.в судебном заседании иск не оспорил, просил удовлетворить.
Выслушав пояснения процессуального истца, Кондратьевой Г.Г.,, третьего лица, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям
Судом установлено, что Кондратьева Г.Г., на основании договора социального найма жилогопомещения в от ДД.ММ.ГГГГзаключенного с ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», проживает в двухкомнатной квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске. На сегодняшний день, на условиях договора социального найма в данном жилом помещении зарегистрирован ипроживает вместе с ней сын - Кондратьев Г.А., который использовать свое право на приватизациюжилого помещенияпо месту регистрации отказался, что подтверждается его нотариально удостовереннымисогласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Г.Г. проживает в двухкомнатной квартире № в доме <адрес>г. Новосибирске. Квартира имеет общую площадь – 47,0 кв.м., жилую площадь – 30, 4 кв.м., подсобную – 16,6 кв.м. (л.д.11).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме <адрес>в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Кондратьева Г.Г. не использовала, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Поскольку Кондратьева Г.Г. проживает в квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать Кондратьевой Г.Г. в осуществлении ее права. Суд считает исковые требования Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Кондратьевой Г.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Советского района г. Новосибирска действующего в интересах Кондратьевой Г.Г., удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Галиной Германовной право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № в жилом доме <адрес>в г. Новосибирске, имеющую общую площадь – 47,0 кв.м., жилую площадь – 30,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийЕ.В. Мащенко