Дело № 2-830/11
Поступило: 16.02.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 г.г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи:Сипцовой О.А.
при секретаре:Мазаловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронель Евгения Симоновича, Воронель Ирины Илларионовны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Воронель Е.С., Воронель И.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в трехкомнатной квартире № дома <адрес> в г. Новосибирске. Вселились в указанную квартируна основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представленного на имя Воронель Евгения Симоновича и членов его семьи. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истицы. Воронель Е.С. и Воронель И.И. решили приобрести указанную квартиру в собственность в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, где им было отказано в связи с тем, что за Сибирским отделением РАН не закреплено право оперативного управления жилищным фондом. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области истицами был получен ответ, в котором сообщалось, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не имеет полномочий на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан и предложено обратиться в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». На обращение истцов в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» для заключения договора приватизации занимаемой квартиры был получен также ответ, в котором сообщалось, что за ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано право хозяйственного ведения на занимаемую квартиру, а также отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации. Истицы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд их иск удовлетворить, и признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Воронель Е.С. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Истица Воронель И.И. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчики - Сибирское отделение РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил, просили дело рассматривать в отсутствие их представителей, противудовлетворения исковых требованийистцов не возражают.В письменном отзыве представитель ответчикаК. указывает, что квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт–Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящий момент Сибирскоеотделение РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что Воронель Е.С. и Воронель И.И. на основании договора социального найма жилого помещения проживают в трехкомнатной квартире № дома <адрес> в г. Новосибирске. Вселились в занимаемую квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Воронель Евгению Симоновичу и членам его семьи. На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истицы.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истицы проживают в трехкомнатной квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске. Квартира имеет общую площадь–59,6 кв.м., жилую площадь–42,1 кв.м.,вспомогательную–17,5 (л.д.18).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области, квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Воронель Е.С. и Воронель И.И. не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).
Поскольку истицы проживают в квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истицам в осуществлении их прав. Суд считает исковые требования Воронель Е.С. и Воронель И.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронель Е.С. и Воронель И.И. - удовлетворить.
Признать за Воронель Евгением Симоновичем и Воронель Ириной Илларионовной право долевой собственности по 50/100 долей за каждым в порядкеприватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в доме <адрес> в Советском районе г. Новосибирска, общей площадью - 59,6 кв.м., жилой площадью - 42,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийСипцова О.А.