Дело № 2-611/11
Поступило в суд 11.01.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Зои Николаевны, Титова Леонида Трофимовича, Титовой Елены Леонидовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Титова З.Н., Титов Л.Т., Титова Е.Л. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> на условиях социального найма, балансодержателем жилого дома является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Квартира была предоставлена Титову Л.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны также Титова З.Н., Т., Титова Е.Л. Т. в 1996г. выехала из данного жилого помещения и снялась с регистрационного учета.
Истцы решили приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества ими получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном управлении ТУ Росимущества в Новосибирской области не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан. Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 как объект Российской академии наук. Невключение спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ими квартиры. Право приватизации они не использовали. По указанным основаниям истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № по <адрес> в г.Новосибирске.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорили, своих представителей в суд не направили.
Ответчик Сибирское отделение РАН направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. В СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН. Оформление договора на передачу квартиры в собственность возможно при получении полномочий от РАН по закреплению имущества на праве хозяйственного ведения или в оперативное управление за СО РАН. Ответчик СО РАН просит признать право общейдолевой собственности за Титовой З.Н., Титовым Л.Т., Титовой Е.Л. в равных долях по 1/3 доле за каждым на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> предоставлена нанимателю Титову Л.Т. и членам его семьи: Титовой З.Н. - жене, Т. – дочери, Титовой Е.Л. - дочери на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Титова З.Н., Титов Л.Т., Титова Е.Л. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справками МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Титова З.Н., Титов Л.Т., Титова Е.Л. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.17, 18, 19).
Из материалов дела также видно, что истцами в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирское отделение РАН были поданы заявления о передаче им в порядке приватизации квартиры № по <адрес>, однако в заключении договора приватизации им было отказано по тому основанию, что право хозяйственного ведения на указанную квартиру в УФРС по НСО не зарегистрировано, отсутствуют полномочия на заключение договора приватизации; жилое помещение в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартира по адресу: <адрес> на праве хозяйственного ведения является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д.16).
Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук; в СО РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом РАН.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истцов на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее ими не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справок МУ «<данные изъяты>».
С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Титовой З.Н., Титова Л.Т., Титовой Е.Л.
В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами должно быть признано судом, чем их нарушенные права могут быть восстановлены.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титовой З.Н., Титова Л.Т., Титовой Е.Л. удовлетворить.
Признать за Титовой Зоей Николаевной, Титовым Леонидом Трофимовичем, Титовой Еленой Леонидовной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, вспомогательной площадью 24,4 кв.м, находящуюся на третьем этаже в доме <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: