Дело № 2-637/11
Поступило в суд: 02.12.2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Карповой Л.В.
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозинской Фаины Васильевны к Мэрии г.Новосибирска, ОАО «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рогозинская Ф.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, ОАО «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В заявлении истица указала, что она занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, расположенной на 2-м этаже 2- этажного жилого дома по адресу : <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время она решила приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации она обратилась в МУ «<данные изъяты>» с заявлением, но ею был получен отказ в связи с тем, что в настоящий момент квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, но право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области ею был получен ответ о том, что данная квартира в реестре федерального имущества не числится.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Она свое право приватизации жилья не использовала, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «<данные изъяты>».
Занимаемая ею квартира ранее была приватизирована другими сотрудниками «Новосибирской геологопоисковой экспедиции» в 1992году, но позднее они по Договору дарения вернули квартиру предприятию, где ей и выдали ордер.
В настоящее время на квартиру зарегистрировано право хозяйственного ведения за ФГУП «Новосибирская геологопоисковая экспедиция», хотя ген.директор утверждает, что квартира по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится, и не способствует регистрации в установленном законом порядке права собственности Мэрией г.Новосибирска.
Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статусаспорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищномуфонду социального использования (ст.19 Жилищного кодекса РФ) и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой ею квартиры.
По указанным основаниям Рогозинская Ф.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение: двухкомнатную квартиру по адресу : <адрес>.
Истица Рогозинская Ф.В. в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Ермилова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Мэрия г. Новосибирска о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования истицы не оспорила, своего представителя в суд не направила.
Представитель ответчика ОАО «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» Белкин И.А. исковые требования признал, согласен на признание за Рогозинской Ф.В. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, о чем представил в суд заявление.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истице Рогозинской Ф.В. и членам ее семьи: Р. – сыну, С. – сыну на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира № по <адрес> в г.Новосибирске (л.д.10).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истица Рогозинская Ф.В., а также ее сыновья Р. и С. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на Рогозинскую Ф.В. (л.д.21).
Из справки МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по указанному адресу приватизирована, договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была зарегистрирована за К., С.С., А.Н. (л.д.30).
Как видно из договора дарения квартиры, ДД.ММ.ГГГГ С.С., А.Н., К. (дарители) передали в дар на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФГУП «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» (одаряемый) принял на праве хозяйственного ведения (в собственность Российской Федерации) квартиру по адресу: <адрес> (л.д.40-41).
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право хозяйственного ведения на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФГУП «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» (л.д.27).
Из сообщения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности от Российской Федерации к городу Новосибирску и права собственности города Новосибирска на квартиру по адресу: <адрес> видно, что в регистрации права собственности города Новосибирска на указанную квартиру отказано в связи с тем, что заявление на прекращение права хозяйственного ведения от ФГУП «Новосибирская геологопоисковая экспедиция» не было представлено (л.д.18-19).
Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Из материалов дела также видно, что истицей в МУ «<данные изъяты>» было подано заявление о передаче ей в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако в заключении договора приватизации ей было отказано по тому основанию, что право собственности муниципального образования г.Новосибирск на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сообщением МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В соответствии со справкой МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истица Рогозинская Ф.В. право приватизации жилья на территории г.Новосибирска не использовала (л.д.23).
Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Рогозинская Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.25)..
Из справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рогозинская Ф.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что Р. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Рогозинской Фаиной Васильевной без его участия и без включения в число собственников (л.д.28).
Из нотариально удостоверенного согласия, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что С. согласен на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> Рогозинской Фаиной Васильевной без его участия и без включения в число собственников (л.д.29).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право истицы на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено. Ранее истицей не использовано право на бесплатную приватизацию жилья, что видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ МУ «<данные изъяты>».
С учетом добытых по делу и представленных истицей доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Рогозинской Ф.В.
В связи с отсутствием у истицы возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма, из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней должно быть признано судом, чем ее нарушенное право может быть восстановлено.
Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица Рогозинская Ф.В. вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рогозинской Фаиной Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, вспомогательной площадью 16,0 кв.м, находящуюся на втором этаже в доме № по <адрес> в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: