Дело № 2- 906/11
Поступило: 01.03.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» марта2011 г.г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи:Нефедовой Е.П.
При секретаре:Дороховой О.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чилеева Иннокентия Николаевича, Чилеевой Зинаиды Емельяновны, Шелковниковой Светланы Иннокентьевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чилеев И.Н., Чилеева З.Е., Шелковникова С.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В заявлении истцы указали, что на основании договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире № дома <адрес> в г. Новосибирске. Квартирапредоставлена Чилееву Иннокентию Николаевичу и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы в квартирезарегистрированыи проживают, решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцами был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истцы указывают, что, занимая жилое помещение на основании договора социального найма, они ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд иск удовлетворить, и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Чилеев И.Н., Чилеева З.Е., Шелковникова С.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, дополнительно пояснили, что перепланировку в квартире не производили, ранее право на приватизацию не использовали.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области,представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчикаК. указывает, что квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирскогообделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Ответчик – ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения в домах Сибирского отделения РАН проживают в двухкомнатной квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о зарегистрированных лицах (л.д. 8 об.) и выпиской ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (л.д. 6).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь – 42,2 кв.м., жилую площадь – 27,1 кв.м. (л.д.13).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае образование совместной собственности законом не предусмотрено.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира № в доме <адрес> в г. Новосибирске не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 11) и справками (л.д. 16, 17, 18).
Поскольку истцы проживают в квартире № в доме <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истицам в осуществлении их права.
Суд считает исковые требования Челеева И.Н., Чилеевой З.Е., Шелковниковой С.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чилеева И.Н., Чилеевой З.Е., Шелковниковой С.И. - удовлетворить.
Признать за Чилеевым Иннокентием Николаевичем, Чилеевой Зинаидой Емельяновной, Шелковниковой Светланой Иннокентьевной право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядкеприватизации на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме <адрес> в Советском районе г. Новосибирска, общей площадью 42,2 кв.метров, жилой площадью 27,1 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подписьНефедова Е.П.
Копия верна:
СудьяНефедова Е.П.