Дело № 2-810/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующегоШевниной Г.И.
при секретареСемёновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трошиной Надежды Александровны, Трошина Виталия Семеновича, Трошина Вадима Витальевича, Трошиной Светланы Витальевны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трошина Н.А., Трошин В.С., Трошин В.В. и Трошина С.В. обратились в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № в доме <адрес> в г. Новосибирске.
В заявлении истцы указали, что спорную квартиру они занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Трошину В.С. и членам его семьи.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но получили ответ, что у СО РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истцы получили ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.
Истцы считают отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Трошина Н.А., Трошин В.С. и Трошина С.В. поддержали исковые требования. Истец Трошин В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей.
Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.
Проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Трошину В.С. и членам его семьи.
Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь двухкомнатной квартиры № в доме <адрес> в г. Новосибирске (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 43,6 кв.м., жилая – 26,4 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истцы с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья им было отказано на том основании, что занимаемое жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцам в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец Трошин В.С. является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован и проживает там с ДД.ММ.ГГГГ. Трошина Н.А., Трошин В.В. и Трошина С.В. являются членами семьи нанимателя. Трошина Н.А. и Трошин В.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Трошина С.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».
Истцы право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справок МУ «<данные изъяты>». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трошиной Надежды Александровны, Трошина Виталия Семеновича, Трошина Вадима Витальевича, Трошиной Светланы Витальевны удовлетворить.
Признать за Трошиной Надеждой Александровной, Трошиным Виталием Семеновичем, Трошиным Вадимом Витальевичем, Трошиной Светланой Витальевной право общей долевой собственности - по 25/100 доли за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 43,6 кв.м.., жилой площадью – 26,4 кв.м., вспомогательной площадью 17,2 кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома по <адрес> в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья: