Дело № 2-1122\11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» апреля 2011 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.При секретаре: Дороховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Панченко Галины Гавриловны к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Панченко Г.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по <адрес>.
В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления.
Просит суд жилое помещение, расположенное в г. Новосибирске по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Панченко Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосоибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Третьи лица НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», ТСЖ «Обской» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Панченко Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанном помещении произведено изменение планировки в виде увеличения площади коридора за счет части площади жилой комнаты 18,0 кв.м., путем сноса ненесущей гипсобетонной перегородки разделяющей коридор и жилую комнату 18,0 кв.м. и возведения новой перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Была изменена конфигурация санузла, путем сноса части поперечной перегородки и возведения части перегородки в соответствии с планом БТИ после перепланировки, также смещен дверной проем из коридора в санузел.. За счет части площади жилой комнаты 10,3 кв.м. увеличена кладовая, путем сноса ненесущей гипсобетонной перегородки разделяющей эти помещения и возведения новой перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу в соответствии с планом после перепланировки.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.метров, жилая 24,2 кв.метров, вспомогательная площадь 18,9 кв.метров.
Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.
Согласно экспертного заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № состояние части здания можно оценивать как удовлетворительное. Жилой дом может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов согласно ВСН № Перекрытия между вторым и третьим этажами находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено. Несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Данные проведенные мероприятия не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия, а также не противоречат действующим строительным и санитарным нормам. Выполненная перепланировка не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется к сохранению.
На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, а также учитывая то, что от ответчиков и третьих лиц не поступили возражения против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Панченко Г.Г. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной по <адрес> общей площадью 43,1 кв.метров, жилой площадью 24,2 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Копия верна:
Судья Нефедова Е.П.