Дело № 2–953/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 годаг. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Натальи Ивановны, Желтышевой Анны Александровны, Мартыновой Ирины Александровны к Учреждению Российской академии наук СО РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Малышева Н.И., Желтышева А.А., Мартынова И.А. обратились в суд с иском к СО РАН, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В заявлении указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы занимают двухкомнатную квартиру № <адрес>. Зарегистрированы в настоящее время в указной квартире и проживают там. Желая реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, обратились в жилищный отдел СО РАН с заявлением о передаче квартиры в собственность. Однако, заявителями подписанный договор так и не был получен. В дальнейшем, обратились в ТУ Росимущества в НСО. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, из которого следовало, что занимаемая ими квартира относится к объектам федеральной формы собственности, однако в реестре, который ведет Территориальное управление, она не учтена. Считают, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку квартира в данный момент уже не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производят оплату жилья. Ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками МУ «<данные изъяты>». Полагают, что по независящим от них причинам они не могут реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что нарушает права истцов, как граждан РФ, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.
На основании изложенного, просят:
Признать за Малышевой Н.И., Желтышевой А.А., Мартыновой И.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Истцы Желтышева А.А. и Мартынова И.А., в судебное заседание не явились, подали заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие с участием представителя – истицы Малышевой Н.И., действующей по доверенностям, которая в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить (л.д. 20, 22, 40, 41).
Представитель СО РАН – К., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования признала, считает их не противоречащими действующему законодательству (л.д. 30, 31).
Представитель ТУ Росимущества в НСО, в суд не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, заявленные требования не оспорили (л.д. 26, 38).
Представитель ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», в суд не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, заявленные требования не оспорили (л.д.24).
Выслушав Малышеву Н.И., проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Малышевой Н.И. и ее дочерям: Малышевой (Желтышевой) А.А., Малышевой (Мартыновой) И.А., было предоставлено жилое помещение, по <адрес>.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, с ДД.ММ.ГГГГ за истцами, признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которые несут все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, используют жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивают его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносят ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истцов, а также возникновение у них права пользования квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был (л.д. 6, 7, 8).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справок, представленных МУ <данные изъяты> за № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы на указанную дату не использовали свое право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска. Само спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 9, 10, 11).
По данному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают на сегодняшний день Малышева Н.И., Желтышева А.А., Мартынова И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 39)
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений представителя истцов, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за ними, надлежит определять исходя из плана квартиры и выкопировки из поэтажного плана дома, составленных специализированной организацией ОГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое помещение, обозначенное как квартира № <адрес>, имеет общую площадь 45,8 кв.м., жилую площадь 29,9 кв.м., вспомогательную площадь 15,9 кв.м.
На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малышевой Натальи Ивановны, Желтышевой Анны Александровны, Мартыновой Ирины Александровны – удовлетворить.
Признать за Малышевой Натальей Ивановной, Желтышевой Анной Александровной, Мартыновой Ириной Александровной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 каждому, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий _________________ Устинов О.И.