Дело № 2-1035/11
Поступило в суд: 16.02.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011годаг.Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска
в составе: председательствующего судьи Карповой Л.В..
при секретаре Гусельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сибирского отделения РАН к Бердюгину Алексею Евсеевичу о расторжении договора найма,
У С Т А Н О В И Л:
Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Бердюгину А.Е. о расторжении договора найма на койко-место в комнате жилой площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес>.
Из искового заявления следует, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бердюгину Алексею Евсеевичу – младшему научному сотруднику Института <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в комнате жилой площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался по указанному адресу, что подтверждается карточкой прописки и поквартирной карточкой.
С ДД.ММ.ГГГГ Бердюгин А.Е. был принят на должность стажера-исследователя в <данные изъяты>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Бердюгин А.Е. был освобожден от должности в <данные изъяты> по результатам аттестации, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Отношения между наймодателем и нанимателем места в общежитии регулируются договором найма жилого помещения. В соответствии с ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения Бердюгина А.Е. в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя лицевого счета.
Койко-место в общежитии предоставлялось Бердюгину А.Е. на период трудовых отношений, которые закончились ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент времени трудовых отношений с Сибирским отделением РАН у ответчика нет. Ответчик в общежитии не проживает, койко-местом не пользуется, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего образовалась задолженность в размере 30670 рублей 40 копеек (что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из лицевого счета).
По указанным основаниям СО РАН просит расторгнуть договор найма на койко-место в комнате жилой площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> с Бердюгиным Алексеем Евсеевичем.
В судебном заседании представитель истца Слонова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Бердюгин А.Е. извещен с соблюдением требований ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Кроме того, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен в качестве его представителя адвокат Советской коллегии адвокатов, который о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по <адрес> является общежитием № и находится на балансе СО РАН. Как видно из решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 30.09.1965г. № 981, указанное здание было спроектировано и построено как общежитие и используется как общежитие, что позволяет в силу ст.92 ЖК РФ отнести данное помещение к специализированному жилищному фонду.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие № по <адрес> находится на балансе СО РАН.
Как видно из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Бердюгину А.Е. было предоставлено койко-место в комнате площадью 6 кв.м в блоке № по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с Институтом <данные изъяты>.
Согласно копии поквартирной карточки и копии карточки прописки, ответчик Бердюгин А.Е. постоянно зарегистрирован в указанной комнате (на одном койко-месте) с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Института теоретической и прикладной механики СО РАН, ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения Бердюгина А.Е. с Институтом <данные изъяты> прекращены на основании п.12 Положения, утвержденного постановлением ГК НТ, Госстроя СССР, Госкомтруда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. – Берюгин А.Е. освобожден от работы по результатам аттестации.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что ответчик Бердюгин А.Е. длительное время на койко-месте в комнате площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> в г.Новосибирске не проживает и не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированный в комнате площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> в <адрес> Бердюгин А.Е. длительное время не проживает, комната закрыта.
Согласно выписки из лицевого счета, задолженность Бердюгина А.Е. по оплате коммунальных услуг составляет 30670,40 руб.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Т. - комендант общежития № пояснила, что комендантом общежитий СО РАН она работает с ДД.ММ.ГГГГ В комнате площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> зарегистрированным на койко-месте числится Бердюгин А.Е., который фактически длительное время в общежитии не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в комнате нет.
Свидетель М.Г. - инженер отдела по жилищным вопросам СО РАН пояснила, что Бердюгину А.Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в комнате жилой площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес>. Длительное время Бердюгин А.Е. в общежитии не проживает, вещей его в комнате нет. Она принимала участие в проверках общежитий на предмет проживания, в ходе которых было установлено, что Бердюгин А.Е. в комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ после увольнения из института, предоставившего ему койко-место. Плату за общежитие Бердюгин А.Е. не вносит, имея задолженность в сумме более 30000 рублей.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; при непредставлении доказательств суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик Бердюгин А.Е. возражения относительно исковых требования и доказательства своих возражений суду не представил.
Анализируя собранные по делу и представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бердюгин А.Е. выбыл на другое место жительства, не заинтересован в сохранении права пользования спорным койко-местом в жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, поэтому иск СО РАН является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор найма на койко-место в комнате жилой площадью 16,0 кв.м в блоке № общежития № по <адрес> с Бердюгиным Алексеем Евсеевичем.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: