Дело № 2-1210/11 г.
Поступило в суд: 25.03.2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Федеральный суд Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:
ПредседательствующегоСипцовой О.А.
при секретаре:Семёновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ольги Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Морозова О.Н. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
В судебном заседании истица Морозова О.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что является нанимателем указанной квартиры и проживает в ней на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Несколько лет назад истцом была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтирован дымоход и перенесена перегородка между кухней и ванной. В кухне изменено месторасположения мойки с подключением к существующим инженерным сетям и электроплиты. В ванной изменено месторасположение раковины с подключением к существующим инженерным сетям. В результате перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь ванной.
Ответчик Мэрия г. Новосибирска и Администрация Советского района г. Новосибирска представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ООО УК «Квартал» представителя в судебное заседание не направили, извещены, причину не явки суду не сообщили.
Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
Как видно из материалов дела, истцом была произведена перепланировка квартиры по <адрес>, в результате чего демонтирован дымоход и перенесена перегородка между кухней и ванной. В кухне изменено месторасположения мойки с подключением к существующим инженерным сетям и электроплиты. В ванной изменено месторасположение раковины с подключением к существующим инженерным сетям. В результате перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь ванной. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно. Цель перепланировки – повышение комфортности проживания.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интерес граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с установленными требованиями, а потому не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии жилого помещения после перепланировки, а именно, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, перепланировка выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами СНиП, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, рекомендовано сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии. Из экспертного заключения санитарно-эпидемиологического обследования ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что перепланировка в данной квартире не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
С учетом изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой Ольги Николаевны – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на 1-ом этаже 2-х этажного жилого дома по <адрес> коридор 4,6 кв.м., коридор 6,3 кв.м., жилая комната 15,3 кв.м., жилая комната 15,6 кв.м., жилая комната 11,7 кв.м., кухня 6,4 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванная 3,2 кв.м., общая площадь квартиры 64,5 кв.м., жилая площадь квартиры 42,6 кв.м., вспомогательная площадь квартиры 21,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий:О.А. Сипцова