Дело № 2–1288/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2011 годаг. Новосибирск
Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи – Устинова О.И.
При секретаре – Яроцкой Н.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева Юрия Владимировича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Костылев Ю.В. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в НСО, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В заявлении указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, он занимает двухкомнатную квартиру <адрес>. Зарегистрирован в настоящее время в указной квартире и проживает там. Желая реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в жилищный отдел СО РАН с заявлением о передаче квартиры в собственность. Однако, заявителю подписанный договор так и не был получен. Истец обратился в ТУ Росимущества в НСО. ДД.ММ.ГГГГ им был получен из Росимущества ответ, из которого следовало, что занимаемая ими квартира относится к объектам федеральной формы собственности, однако в реестре, который ведет Территориальное управление, она не учтена. Считают, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку квартира в данный момент уже не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Пояснил, что он занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья. Ранее право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>». Полагает, что по независящим от него причинам, не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что нарушает права истца, как гражданина РФ, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.
На основании изложенного, просит:
Признать за Костылевым Юрием Владимировичем право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ТУ Росимущества в НСО, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом причину неявки не сообщили, заявленные требования не оспорили (л.д. 24).
Представитель СО РАН – К., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрение дела в их отсутствие и письменный отзыв, в котором заявленные требования признала, считает их не противоречащими действующему законодательству (л.д. 25, 26).
Представитель ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», в судебное заседание также не явился, извещены надлежащим образом причину неявки не сообщили, заявленные требования не оспорили (л.д. 23).
Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А. (умерла) и членам её семьи: Костылев Ю.В. (муж), М.Г. (дочь), было предоставлено жилое помещение, по <адрес> (л.д. 7).
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, в силу Закона, с ДД.ММ.ГГГГ за истцом, признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, который несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истца, а также возникновение у него права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был (л.д. 8, 12, 13).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.
Из справки, представленной МУ <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец на указанную дату не использовал своё право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска. Само спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 18).
По данному адресу зарегистрированы и проживают на сегодняшний день истец, а также его супруга – В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)
В.А., уже использовала своё право на приватизацию, что также подтверждается справкой МУ <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ею была приватизирована квартира <адрес>, договор №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании исследованных материалов и пояснений истца, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности, надлежит определять исходя из плана квартиры и выкопировки из поэтажного плана дома, составленных специализированной организацией ОГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое помещение, обозначенное как квартира <адрес>, имеет общую площадь 42,7 кв.м., жилую площадь 26,7 кв.м., вспомогательную площадь 16,0 кв.м. (л.д. 16, 17)
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костылева Юрия Владимировича – удовлетворить.
Признать за Костылевым Юрием Владимировичем право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий _________________ Устинов О.И.