Дело № 2-1311/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2011 года г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Дороховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макеева Леонида Ивановича к мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, исключении жилого помещения из числа служебных,
УСТАНОВИЛ:
Макеев Л.И. обратился в суд с иском, в котором указал, что проживает в однокомнатной квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., которая предоставлена в связи с работой на МУП «...» по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и включена в число служебных решением Советского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец проработал на предприятии более 10 лет, в связи с чем в силу т.108 ЖК РСФСР не подлежал выселению без предоставления другого жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ неоднократно пытался решить вопрос об исключении занимаемей квартиры из числа служебных, но безрезультатно.
Так, ДД.ММ.ГГГГ директор предприятии МУП «...» Н.А. ходатайствовал перед мэрией г.Новосибирска об отмене решения о включении квартиры в число служебных, но ему отказали.
ДД.ММ.ГГГГ директором МУ ... с истцом заключен обычный договор социального найма спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был перезаключен МУ «...».
ДД.ММ.ГГГГ обращался в мэрию с заявлением об исключении квартиры из числа служебных, документы были направлены в администрацию Советского района, откуда дан отказ со ссылкой на то, что действующее законодательство не предусматривает обязанность администрации по передаче служебных помещений в неслужебные.
С ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости, в связи с чем не подлежит выселению из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения. Сроки исковой давности для выселения истекли. В настоящее время желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, другой возможности улучшить свои жилищные условия не имеет.
Просит признать за ним право пользования однокомнатной квартирой № расположенной в <адрес> по договору социального найма, исключить из числа служебных указанную квартиру.
В судебное заседание Макеев Л.И. не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца по доверенности Мирошкина Е.Е. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик мэрия г.Новосибирска в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, где указали, что для рассмотрения требований истца необходимо направить запрос в МУ «...» для получения информации о том, включена ли спорная квартира в реестр муниципального имущества.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Макеев Л.И. проживает в однокомнатной квартире общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. по <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено Макееву Л.И. на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № по решению ... от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его работой в МУП «...».
Указанное жилое помещение признано служебным решением ... от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец работал в МУП «...» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее-специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из представленных истцом доказательств следует, что истец фактически проживает в жилом помещении, несет расходы, связанные с содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Право пользования Макеевым Л.И. жилым помещением ответчиком не оспаривается, материальных претензий ответчик не имеет, с требованием о выселении не обращался, иного жилого помещения не предоставил.
Помимо этого, в соответствии с пп.2 п.2 ст.103 ЖК истец не подлежит выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилья, так как является пенсионером по старости.
Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком и третьим лицом, что истец с ДД.ММ.ГГГГ законно занимает жилое помещение по <адрес> в <адрес> и проживает там на условиях социального найма, так как в трудовых отношениях с собственником не состоит, а потому на него распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений по договору социального найма.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1.
Таким образом, принятие решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Учитывая, что признано право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма, подлежит исключению из числа служебных однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, поскольку таковой она уже не является после ее передачи в муниципальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Макеева Л.И.- удовлетворить.
Признать за Макеевым Леонидом Ивановичем право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по договору социального найма.
Исключить из числа служебных однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011г.